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SÍTIO EM ITATIAIA COM 48.400 M2

Código do anúncio: 1822568 OPORTUNIDADE RARA NA SERRA: VISTA FRONTAL PERMANENTE PARA O PICO DAS AGULHAS NEGRAS ITATIAIA/RJ | 48.400 m² | 4 Quartos (1 suite) | 2 Nascentes R$ 2.200.000 Existem imóveis E existem *ativos geográficos que simplesmente não se repetem*. Esta é uma dessas oportunidades. Com vista definitiva para o majestoso *Pico das Agulhas Negras* e para o complexo das *Prateleiras*, esta propriedade ocupa uma posição estratégica privilegiada dentro do cenário mais icônico da Serra da Mantiqueira. Vista frontal. Altitude de 990 metros. Acesso facilitado. Documentação 100% regularizada. E o mais importante: *não existem muitos terrenos com essa vista disponíveis no mercado.* O QUE TORNA ESTE IMÓVEL UM ATIVO RARO? 48.400 m² (2 alqueires paulistas) Topografia média e alta (vista garantida + drenagem natural) 02 nascentes próprias (autossuficiência hídrica) Energia trifásica instalada Áreas de mata nativa e pasto Privacidade absoluta Aqui você não compra apenas terra. Você compra *posição estratégica na montanha*. CASA PRINCIPAL CONFORTO E EXPERIÊNCIA 160 m² muito bem distribuídos: 4 dormitórios (2 suítes) Sala ampla para dois ambientes Cozinha rústica com fogão a lenha e forno Banheiro social Varanda em todo o perímetro um verdadeiro mirante 360° Imagine acordar todos os dias com essa paisagem como cenário. POTENCIAL DE RENTABILIDADE (VISÃO INVESTIDOR) A Serra da Mantiqueira vive forte crescimento no turismo de experiência. Este imóvel é ideal para: * Pousada boutique de alto padrão * Chalés exclusivos * Hotel de charme * Espaço para eventos intimistas * Retiro corporativo ou espiritual Vista icônica + acesso fácil + água própria + documentação regular = *base sólida para empreendimento turístico premium.* Imóveis com esse conjunto de atributos tendem a se valorizar acima da média regional. Propriedades com: * Vista frontal permanente * Nascente própria * Documentação pronta * Localização estratégica São raras e altamente disputadas. Quando vendida, dificilmente surge algo similar na mesma faixa de valor. INVESTIMENTO R$ 2.200.000 Um patrimônio para: Morar com exclusividade Empreender com rentabilidade Ou manter como reserva estratégica de valor Código do Anúncio: 5576_1822568 Este imóvel tem as seguintes características: Básico: Acesso a Deficientes, Água, Elevador, Energia, Esgoto, Pavimentação Estrutura: Área de Serviço, Copa, Cozinha, Lavanderia Acabamento: Piso Frio

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Novidade

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Localização

QueluzSP, 12800000

Detalhes

CategoriaTerrenos, Sítios E Fazendas

TipoFazendas

Tamanho160m²