Código do anúncio: 1899
SÍTIO COM RIO E CLIMA DE MONTANHA À VENDA NA SERRA DA BOCAINA - SILVEIRAS/SP
Área total: 23,86 hectares (9,86 alqueires paulista)
Altitude: 1.200 metros - clima de montanha
Topografia: alta
CARACTERÍSTICAS DA PROPRIEDADE
5 alqueires em pasto formado (braquiarão e capim gordura)
Dividido em 2 piquetes
5,83 hectares de Reserva Legal (24,44%)
Topografia com áreas aproveitáveis e belíssimas vistas
RECURSOS NATURAIS (GRANDE DIFERENCIAL)
2 nascentes perenes (cercadas)
Rio de águas cristalinas
Trechos encachoeirados com poços naturais para banho
BENFEITORIAS
Casa inacabada (madeira e alvenaria)
2 dormitórios
Cozinha americana
Banheiro em alvenaria
Mezanino
Varanda em U (capacidade para até 4 veículos)
Cobertura com telhas romanas e manta térmica
Energia elétrica trifásica
Abastecimento de água por gravidade
ATRATIVOS E DIFERENCIAIS
Vista panorâmica para montanhas verdes
Região com clima de montanha e ar puro
Presença de pássaros, animais silvestres e borboletas
Participação no Projeto Conexão Mata Atlântica (PSA)
Pomar diversificado com frutas variadas:
Maçã, pera, ameixa, pêssego, lichia, figo, goiaba, jabuticaba, atemoia, ponkan, mexerica, manga, banana e muito mais!
2 platôs naturais ideais para construção de casas ou chalés
POTENCIAL DE USO
Pecuária (leite ou corte)
Turismo rural / chalés
Refúgio em meio à natureza
Documentação:
Necessário fazer usucapião de uma gleba
CAR
ITR
CCIR
Mapa georreferenciado
LOCALIZAÇÃO
39 km da Rodovia Dutra
6 km de estrada de chão (cascalho e bloquetes)
Acesso transitável com qualquer tempo e veículo
Valor: R$ 480.000,00
Ref.: 1899
Leandro Rabelo Negócios Imobiliários
CRECI: 45086-J
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