Código do anúncio: JC02305
Guest House à venda no Centro de Ubatuba - oportunidade para investimento e geração de renda.
Imóvel localizado na região central de Ubatuba, em um ambiente arborizado e agradável, a aproximadamente 600 metros da orla.
Com terreno de 1.218 m² e 477,79 m² de área construída, a propriedade atualmente funciona como Guest House, com excelente histórico de avaliações e uma estrutura bastante versátil para exploração de locações por diária e contratos definitivos.
A configuração também é interessante para quem deseja unir moradia e investimento: é possível manter uma das casas para uso próprio e explorar as demais acomodações para geração de renda ou, ainda, incorporar as casas à operação de hospedagem e ampliar o potencial das locações.
Estrutura do imóvel:
Área total: 1.218 m²
Área construída: 477,79 m²
Frente: 15,30 metros
Aproximadamente 600 metros da orla
Casa 1 - entrada independente:
2 dormitórios
1 banheiro
Copa e cozinha
Sala
Área de serviço
Quintal
Garagem para 2 veículos
Casa 2:
3 suítes
1 dormitório adicional
1 banheiro
Cozinha e copa
Sala
Área de serviço
Estrutura destinada às locações:
3 estúdios independentes, cada um com dormitório, banheiro e copa/cozinha
5 suítes independentes
Área de serviço
Almoxarifado
A propriedade conta ainda com um agradável jardim arborizado, pomar e piscina.
Renda atual da propriedade:
Faturamento médio mensal informado de aproximadamente R$ 21.630,00, composto por:
R$ 10.500,00 em locações definitivas
R$ 11.130,00 em reservas por diária
IPTU anual: R$ 11.061,20.
Além da operação atual e da possibilidade de utilização para moradia com geração de renda, a dimensão do terreno e sua localização central agregam potencial imobiliário à propriedade. Para investidores e construtoras, poderá ser estudada a viabilidade de eventual junção com áreas vizinhas, sujeita à disponibilidade dos imóveis, negociação entre proprietários e análise urbanística junto aos órgãos competentes.
Uma propriedade com diferentes possibilidades de aproveitamento: continuidade da Guest House, ampliação das locações, moradia associada à geração de renda ou estudo de desenvolvimento imobiliário.
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