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DESTAQUE
Terreno para formar Chácara - 1.517 m2 - com matrícula
Ótima oportunidade para realizar seu sonho de viver em meio à natureza, com toda infraestrutura de um imóvel regular!!! Podendo trabalhar até mesmo na capital ou remotamente (home office, tele trabalho), com opções de criar seus filhos em local tranquilo e com acesso à escola, supermercado, etc (aprox. 5 kms do centro de São Lourenço da Serra). Distante aprox. 75 kms do centro de SP, para quando precisar resolver algo na cidade grande; e distante aprox. 120 kms de Peruíbe, litoral sul, para quando optar por uma praia.
Terreno grande, cercado, com 1.517,41 m2, documentado: com Matrícula no cartório de registro de imóveis e IPTU em dia. Localizado em um bairro regular (loteamento regular) denominado Floreal Park, no município de São Lourenço da Serra-SP. Imóvel com acesso por duas ruas: frente e fundos, ampliando as possibilidades de uso do imóvel. Não há edificações.
Bairro localizado no km 311,5 da BR 116 (Regis Bittencourt), sentido SP, acesso facilitado com retorno no km 312!!! Imóvel com ótima vizinhança e construções de médio e alto padrão. Dispõe de rede de energia (já dispõe de um poste interno faltando reformar e pedir a ligação), com iluminação pública, coleta de lixo (normal e reciclado), rede de abastecimento de água (Sabesp), com possibilidade de fazer poço (ao gosto de comprador), internet via cabo (fibra de vidro), tudo na porta, ou seja, na frente do imóvel!
Localizado há aprox. 150 m de uma quadra poliesportiva com playground e 1,6 km da rodovia-BR (destes, 290 m de estrada de terra), com acesso a transporte público (na BR) e ônibus escolar público, que atende o bairro e local (na porta).
Cuidado para não comprar imóveis sem documentação (matrícula), pois sem este documento, não é possível provar titularidade legal do imóvel e portanto não é possível obter o licenciamento junto à CETESB, correndo o risco de levar multas ambientais e a obra ser embargada. Pelo fato do imóvel (todo o município) estar localizado em meio a mata atlântica e por ser tratar de área de mananciais, faz-se necessário obter o licenciamento para construção, junto à CETESB. Sei disto, pois trabalho com licenciamentos ambientais.
Contratos de compra e venda, usufruto, direitos hereditários, etc só comprovam posse e não titularidade!!! A maior parte dos anúncios de terrenos apresentam esta condição (sem documento legal) e por isto são mais baratos!
Valor: R$ 130.000,00 (cento e trinta mil) Reais
Avalio propostas: aceito parte à vista e parte parcelado.
Interessados, contactar inicialmente via chat da olx.
Agende uma visita e verá que se trata de uma ótima oportunidade para uso próprio ou mesmo para investimento !!!
Fico à disposição para eventuais dúvidas.
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Localização
São Lourenço da SerraSP, 06890000
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Código do anúncio: 1425954902
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