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Vendo terreno no coração de Poá São Paulo.
Encontrar um lote disponível no centro da cidade é uma raridade. Esta é a sua chance de adquirir um terreno com zoneamento comercial e excelente topografia na região mais valorizada e estratégica de Poá / SP.
Ideal para investidores, comerciantes ou para quem deseja construir o projeto da sua casa com a conveniência de ter tudo a poucos passos de distância.
O grande diferencial deste imóvel é o seu posicionamento. O terreno está cravado no coração de Poá, rodeado por uma infraestrutura completa que garante alto tráfego de pessoas, visibilidade para o comércio e valorização constante do patrimônio.
Seja para erguer o seu próprio negócio, construir salas comerciais para geração de renda com locação ou fazer um projeto misto (comércio no pavimento inferior e residência no superior), esta é uma aquisição inteligente e segura.
Destaques do Terreno:
- Área total do lote: 130,00 m²
- Dimensões oficiais: 6,50 metros de frente por 20,00 metros de fundos
- Zoneamento misto: Área comercial e residencial aprovada
- Topografia favorável para construção imediata
Localização Premium e Mobilidade:
- Posicionado a poucos metros da Praça de Eventos e do Teatro Municipal
- Vizinho de grandes franquias como McDonald#39;s e Bob#39;s, além de agências bancárias
- Acesso imediato à Estação Ferroviária de Poá, facilitando a logística e o transporte
- Cercado por supermercados, farmácias, escolas, academias, bares e restaurantes
Valores e Custos Comerciais:
- Valor de Investimento: R$ 370.000,00
- IPTU anual: R$ 2.444,60
As oportunidades em áreas centrais consolidadas saem rapidamente do mercado. Para obter suporte técnico e agendar sua visita, fale com Silvia Boaro Corretora de Imóveis, CRECI 311.472-F.
Financiamento e Condiçoes: Não permite financiamento / Aceita Permuta.
Observao: Terreno em localização privilegiada no centro de Poá, próximo aos principais comércios. Região valorizada e com pouca oferta de terrenos. Preço de oportunidade.
Pontos Fortes: Oportunidade rara no centro de Poá. Terreno em área comercial estratégica, próximo aos principais comércios e serviços da cidade. Terreno Comercial no Centro de Poá Oportunidade por ser raridade na região. Preço de oportunidade com quase nenhuma disponibilidade de terrenos, ide