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Excelente oportunidade para locação no Ipiranga, em uma das avenidas mais tradicionais e estratégicas da região. O imóvel está situado em terreno com 1.313 m² de área total, com dimensões aproximadas de 25 metros de frente por 52 metros de profundidade, oferecendo excelente configuração para instalação de empresas, centros logísticos, operações comerciais ou projetos de grande porte. Conta ainda com aproximadamente 700 m² de área construída, possibilitando utilização imediata da estrutura existente ou adaptação conforme as necessidades da atividade.
Localizado na Avenida Dom Pedro I, em corredor de grande visibilidade e intenso fluxo, o imóvel proporciona excelente exposição comercial e fácil acesso para clientes, fornecedores e colaboradores. A região dispõe de infraestrutura completa de comércio e serviços, com supermercados, farmácias, bancos, restaurantes, escolas, universidades, hospitais e diversas conveniências.
O entorno oferece mobilidade privilegiada, com fácil acesso às estações Alto do Ipiranga e Sacomã do metrô, além de importantes vias como Avenida Nazaré, Rua Silva Bueno, Avenida Ricardo Jafet, Avenida do Estado e Rodovia Anchieta. Está próximo ao Museu do Ipiranga, Parque da Independência, PUC-Campus Ipiranga, Hospital São Camilo e Shopping Mooca Plaza, em uma região consolidada, altamente valorizada e com excelente demanda comercial.
Trata-se de uma excelente oportunidade para empresas que buscam um imóvel versátil e estrategicamente localizado, ideal para centros de distribuição, operações logísticas, concessionárias, clínicas, instituições de ensino, supermercados, showrooms ou empreendimentos corporativos em uma das regiões mais tradicionais e bem conectadas de São Paulo.