Código do anúncio: TE14417
Terreno 10.077,07 m² à Venda no Centro Barueri/SP Potencial para Residencial Vertical
Características do Imóvel
- Conjunto formado pelos lotes 8, 9 e 10 do empreendimento Santa Thereza
- Área total aproximada: 10.077,07 m²
- Lote 8, matrícula 3.712,27 m²
- Lote 9, matrícula 2.834,21 m²
- Lote 10, matrícula 3.530,59 m²
- Enquadrado no Setor de Uso Predominantemente Comercial (SPC), com permissão expressa para residência plurifamiliar vertical, conforme Certidão de Diretrizes Urbanísticas
- Mínimo de 5 pavimentos acima do nível médio da guia
- Índice de Aproveitamento Mínimo: 0,1
- Índice de Aproveitamento Básico: 4,0
- Índice de Aproveitamento Máximo: 5,50
- Taxa de Ocupação: 65%
- Possibilidade de unificação dos lotes para desenvolvimento de projeto único
- Área formada por três lotes contíguos
- Implantação sujeita a recuos, parâmetros urbanísticos e demais exigências municipais, podendo exigir elaboração de EIV/RIV e contrapartidas previstas na legislação de Barueri
- Valor de venda: R$ 4.500,00 por m²
Localização Estratégica
- A aproximadamente 500 metros da Estação Antônio João (trem/CPTM)
- A aproximadamente 500 metros do Parque Shopping Barueri
- A cerca de 1 km de opções de restaurantes na região
- Região consolidada, com comércio, serviços e transporte público
- Fácil acesso às principais vias de Barueri e Alphaville
- Localização com bom potencial de valorização para incorporação residencial vertical
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