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Em meio à paisagem rural de Morungaba, o sítio reúne produção de café, natureza preservada e uma estrutura completa para quem busca uma propriedade produtiva sem abrir mão de conforto e qualidade de vida.
São 48.700 m² de área total, totalmente cercados, com aproximadamente 15 mil pés de café da variedade Catuaí, além de uma ampla área de mata nativa e duas residências.
Destaques da propriedade:
48.700 m² de área total
Aproximadamente 15.000 pés de café Catuaí
Produção atual de até 80 sacas de café beneficiado
Café gourmet de ótima qualidade
Terreiro de concreto com 600 m² para secagem do café
Aproximadamente 14.000 m² de mata nativa, com passagem para veículos
Cerca de 3.500 m² de área plana e livre para cultivo
Boa disponibilidade de água
Poço semiartesiano
Energia trifásica
Propriedade totalmente cercada
A casa sede possui aproximadamente 280 m² e é vendida mobiliada. Os ambientes preservam uma atmosfera acolhedora de casa de campo, com mobiliário francês em estilo provençal e integração com o jardim e a paisagem.
Casa sede:
Aproximadamente 280 m² de área construída
3 dormitórios, sendo 2 suítes
Ampla sala de estar
Cozinha e lavanderia
Suíte principal com ar-condicionado e acesso ao jardim
Jardim ao redor da residência com vista panorâmica
Ampla varanda gourmet com churrasqueira
Varanda posterior com espaço para abrigo de veículo
Mobiliário francês em estilo provençal
Venda com a mobília
A propriedade conta ainda com uma segunda residência de aproximadamente 170 m², oferecendo independência para hóspedes, familiares ou outras finalidades.
Residência secundária:
Aproximadamente 170 m²
2 dormitórios distribuídos entre os pavimentos
Cozinha
Banheiro e lavabo
Ampla varanda
Mezanino atualmente utilizado como escritório, com possibilidade de adaptação
Ar-condicionado
Abrigo para veículo
Um dos grandes diferenciais é a estrutura já estabelecida para a produção de café. Localizado a aproximadamente 7 km do centro de Morungaba, o sítio está a cerca de 15 km de Amparo, 25 km de Bragança Paulista e 90 km de São Paulo.
Uma propriedade que combina produção agrícola, mata preservada, água abundante e estrutura residencial completa, em uma região tradicional do interior paulista.
Valor de venda: R$ 1.890.000
Possibilidade de negociação envolvendo imóvel de até aproximadamente R$ 470 mil, sujeito à análise.
Obs.: Os valores, descrições, disponibilidades e condições de pagamentos estão sujeitos a confirmação, podendo sofrer alterações sem aviso prévio.
Imóvel atualizado em
Características do imóvel
Água
Armário de cozinha
Armário nos banheiros
Armário nos dormitórios
Casa sede
Copa
Cozinha
Despensa
Energia elétrica
Escritório
Lavabo
Lavoura
Poço artesiano
Reservatório de água
Sala de jantar
Varanda
