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Apresentamos uma excelente oportunidade para quem busca um sítio completo no interior paulista, com ampla metragem, topografia privilegiada e diversas possibilidades de uso. Localizado no bairro Rio Acima, na cidade de Vargem/SP, este imóvel rural reúne características ideais tanto para moradia quanto para exploração agropecuária, lazer ou investimento patrimonial, em uma região marcada pela tranquilidade, pelo verde e pela valorização constante de áreas rurais bem localizadas.
O sítio possui uma área total de 210.701,297 m², equivalente a 8,70 alqueires, com topografia em aclive elevado, o que proporciona belas vistas naturais, excelente drenagem do solo e ótimo aproveitamento da área. A propriedade conta com excelente frente para a rua, facilitando o acesso, a logística e valorizando ainda mais o imóvel, um diferencial importante para quem pensa em produção, divisão de áreas ou até projetos futuros.
A infraestrutura existente é um dos grandes atrativos do sítio. O imóvel dispõe de duas casas de morada, oferecendo flexibilidade para uso familiar, acomodação de funcionários ou até mesmo para projetos de locação rural. Conta ainda com três barracões, ideais para armazenamento de máquinas, insumos, implementos agrícolas, criação de animais ou apoio às atividades produtivas. Há também dois banheiros externos, trazendo praticidade para o uso no dia a dia do campo.
A propriedade oferece área destinada a pasto, adequada para pecuária, criação de animais ou manejo rural, além de um açude, que agrega valor à área tanto para abastecimento quanto para uso recreativo ou apoio às atividades agrícolas. Outro ponto de destaque é a grande área de mata, que contribui para o equilíbrio ambiental, preservação da fauna e flora local, além de proporcionar um ambiente mais fresco, silencioso e agradável.
O bairro Rio Acima é conhecido por sua atmosfera rural preservada, ideal para quem busca sossego, contato com a natureza e qualidade de vida, sem se afastar completamente da cidade. A região oferece fácil acesso às vias principais e está inserida em um contexto de crescimento sustentável, sendo muito procurada por produtores, investidores e famílias que desejam viver ou investir no campo.
A cidade de Vargem/SP é reconhecida por seu perfil tranquilo, clima agradável e proximidade com importantes centros urbanos do interior paulista, o que reforça o potencial de valorização de imóveis rurais na região. É uma excelente escolha para quem busca investir em terra, produzir, morar ou simplesmente desfrutar de um estilo de vida mais conectado à natureza.
Este sítio é uma oportunidade única para quem procura grande metragem, boa infraestrutura, localização estratégica e múltiplas possibilidades de uso, seja para pecuária, agricultura, lazer, preservação ambiental ou investimento de longo prazo.
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