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Chácara de 4000m² com 2 casas, piscina e área verde
HÁCARA DE 4.000 M² COM DUPLA FRENTE E EXCELENTE POTENCIAL COMERCIAL
Propriedade com 4.000 m², localizada entre a Rua Wilma Félix de Oliveira e a Avenida José Cypriano, com 40 metros de fundos voltados para a avenida, onde é permitida a instalação de atividades comerciais, conforme zoneamento municipal. Esses 40 metros equivalem à frente de dois terrenos, isso é: Há a possibilidade de se montar dois comercios diferentes se for da vontade do proprietário.
Esse diferencial torna o imóvel uma excelente oportunidade tanto para moradia quanto para investimento. A região apresenta demanda para a instalação de mercado, mercearia, padaria, loja de conveniência ou loja de materiais para construção.
Atualmente, para chegar ao mercado e à padaria mais próximos, os moradores precisam atravessar a rodovia e percorrer aproximadamente 400 metros. Já a loja de materiais para construção mais próxima está localizada a cerca de 1,5 km. Isso cria uma oportunidade concreta para atender os moradores da região em um ponto de fácil acesso e com boa visibilidade.
A propriedade possui acesso totalmente asfaltado e está localizada a aproximadamente 17 km de Itatiba e 23 km de Bragança Paulista.
Estrutura do imóvel:
? Casa principal com 114 m², com três quartos, sendo dois com guarda-roupas embutidos e duas varandas, uma na frente e outra no fundo da casa pegando toda sua estensão;
? Sala de TV e sala de jantar;
? Três banheiros;
? Varanda privativa ligada a um dos quartos, com vista para a piscina;
? Quitinete no pavimento inferior, com lareira, com acesso interno pela casa e tambem entrada independente;
? Ampla varanda com churrasqueira;
? Lavanderia espaçosa e despensa;
? Piscina com 10 × 5 metros;
? Casa de caseiro/Hospede lajotada 46m², com otimo acabamento, com suíte, sala e cozinha;
? Edícula inacabada com aproximadamente 42 m², ampla sala + banheiro;
? Casa de ferramentas 6,88m²;
? Canil;
? Dois cômodos destinados a depósito;
? Dois poços caipiras;
? Duas entradas de energia, sendo uma trifásica e outra bifásica;
? Propriedade totalmente murada.
Uma oportunidade diferenciada para quem procura uma chácara ampla, com boa estrutura residencial e possibilidade de desenvolver uma atividade comercial voltada ao atendimento da população local.
IPTU 2026 = R$ 528,00/mês
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Localização
Rua Wilma Félix de OliveiraPortal São Marcelo, Bragança Paulista, SP, 12918155
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Detalhes
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