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DESTAQUE
CHÁCARA de 4.000 M² com EXCELENTE POTENCIAL COMERCIAL
CHÁCARA de 4.000 M² com EXCELENTE POTENCIAL COMERCIAL
Propriedade com 4.000 m², localizada entre a Rua Wilma Félix de Oliveira e a Avenida José Cypriano, com 40 metros de fundos voltados para a avenida, onde é permitida a instalação de atividades comerciais, conforme zoneamento municipal. Esses 4000 metros² resultam da unificação de 4 lotes de 1000m², sendo 2 lotes com frente para a rua Wilma Felix e 2 Lotes com frente para a Avenida José Cypriano de Souza
Esse diferencial torna o imóvel uma excelente oportunidade tanto para moradia quanto para investimento. A região apresenta demanda para a instalação de mercado, mercearia, padaria, loja de conveniência ou loja de materiais para construção. Também há grande demanda para aluguel.
Atualmente, para chegar ao mercado e à padaria mais próximos ficam a aproximadamente 400 metros. Já a loja de materiais para construção mais próxima está localizada a cerca de 1,5 km. Isso cria uma oportunidade concreta para atender os moradores da região em um ponto de fácil acesso e com boa visibilidade.
A propriedade possui acesso totalmente asfaltado e está localizada a aproximadamente 17 km de Itatiba e 23 km de Bragança Paulista.
Estrutura do imóvel:
? Casa principal com 114 m², com três quartos, sendo dois com guarda-roupas embutidos e duas varandas, uma na frente e outra no fundo da casa pegando toda sua extensão;
? Sala de TV e sala de jantar;
? Três banheiros;
? Varanda privativa ligada a um dos quartos, com vista para a piscina;
? Quitinete no pavimento inferior, com lareira, com acesso interno pela casa e também entrada independente;
? Ampla varanda com churrasqueira;
? Lavanderia espaçosa e despensa;
? Piscina com 10 × 5 metros;
? Casa de caseiro/Hospede de 46m², com ótimo acabamento, suíte, sala e cozinha;
? Uma Edícula inacabada com aproximadamente 42 m², ampla sala + banheiro;
? Casa de ferramentas 6,88m²;
? Canil;
? Dois cômodos destinados a depósito;
? Dois poços caipiras;
? Duas entradas de energia, sendo uma trifásica e outra bifásica;
? Propriedade totalmente murada.
Uma oportunidade diferenciada para quem procura uma chácara ampla, com boa estrutura residencial e possibilidade de desenvolver uma atividade comercial voltada ao atendimento da população local.
IPTU 2026 R$ 528,00 Mês
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Localização
Rua Wilma Félix de OliveiraPortal São Marcelo, Bragança Paulista, SP, 12918155
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Detalhes
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