27/07 às 16:49|
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Chácara Alto Padrão c/ 3 Casas e Piscina e Vista Privilegiada | Mairiporã-SP
***Aceito permuta parte do valor do Imovel ***
PROPRIEDADE EXCLUSIVA COM VISTA PERMANENTE PARA AS MONTANHAS
Uma propriedade singular para quem busca qualidade de vida, contato com a natureza, privacidade e excelente potencial de valorização.
Localizada no tradicional Bairro Luiz Fagundes, uma das regiões mais desejadas de Mairiporã, a propriedade encontra-se em rua totalmente asfaltada, a apenas 5 km do centro da cidade e com acesso rápido à Rodovia Fernão Dias, Rodoanel e à cidade de São Paulo.
Em menos de 40 minutos é possível chegar ao centro da capital, mantendo o privilégio de viver cercado pela natureza e pela tranquilidade do interior.
Situada a aproximadamente 500 metros da Serra da Cantareira, a propriedade proporciona uma experiência única de integração com a natureza, trilhas, fauna silvestre e paisagens deslumbrantes.
O grande diferencial é sua vista permanente para as montanhas, preservada e definitiva, proporcionando espetáculos diários no nascer e pôr do sol.
DADOS GERAIS
* Terreno com 1.050 m²
* Aproximadamente 850 m² de área construída distribuída em múltiplas edificações
* Documentação regularizada
* Fibra óptica disponível
* Portão eletrônico
* Sistema de monitoramento por câmeras (CFTV)
* Poço artesiano
* Bairro residencial com acesso único e baixo fluxo de veículos
CASA PRINCIPAL
A residência principal combina amplitude, iluminação natural e versatilidade.
* Aproximadamente 250 m² de área principal
* Mezanino de aproximadamente 100 m² com vista permanente
Composição atual:
* Ampla sala integrada à cozinha
* Suíte master com sala privativa, closet, banheiro e vista permanente para as montanhas
* Banheiro social
* Lavanderia
* Garagem coberta
Potencial de ampliação:
A configuração atual permite a criação de até 2 ou 3 dormitórios adicionais, além de diversas possibilidades para escritório, estúdio, academia, ateliê ou espaço corporativo.
SEGUNDA RESIDÊNCIA
* Aproximadamente 180 m²
Composição:
* Sala de estar e jantar integradas
* Cozinha ampla
* Escritório independente
* Suíte com vista para as montanhas
* Closet
* Banheiro
* Espaço para home office
* Lavanderia externa
Potencial de ampliação:
Possibilidade de conversão para dois dormitórios adicionais e implantação de mais um banheiro.
EDÍCULA / CASA DE APOIO
* Aproximadamente 80 m²
Ideal para:
* Casa de caseiro
* Ateliê
* Escritório
* Hospedagem
* Dependência para familiares
Com potencial para quarto, sala, cozinha e banheiro.
TERCEIRA RESIDÊNCIA
* Aproximadamente 80 m²
Composição:
* Varanda com vista privilegiada
* Sala integrada à cozinha
* Suíte
* Lavanderia
ÁREA DE LAZER COMPLETA
Um verdadeiro espaço de convivência projetado para reunir família e amigos.
* Aproximadamente 150 m² de área construída
Destaques:
* Piscina de 76.000 litros
* Profundidade entre 1,30 m e 1,60 m
* Vista panorâmica para as montanhas
* Deck suspenso
* Espaço gourmet completo
* Churrasqueira
* Forno de pizza
* Fogão a lenha
* Pergolado
* Banheiro de apoio
* Ducha quente e fria
* Sauna com hidromassagem em fase final de implantação
ESTRUTURA COMPLEMENTAR
* Garagem coberta para até 6 veículos
* Canil com duas baias individuais
* Pomar formado
* Poço artesiano
* Sistema de monitoramento por câmeras
* Internet fibra óptica
* Portão eletrônico
POTENCIAL DE UTILIZAÇÃO
Além de uma residência de alto padrão para moradia, a propriedade apresenta excelente vocação para:
* Condomínio familiar
* Airbnb de alto padrão
* Pousada boutique
* Espaço para retiros e eventos
* Clínica de bem-estar
* Coworking criativo
* Locação de temporada
* Produções fotográficas e audiovisuais
DIFERENCIAIS QUE RARAMENTE SE ENCONTRAM REUNIDOS NO MESMO IMÓVEL
? Vista permanente para as montanhas
? Três residências independentes
? Área de lazer completa
? Piscina de 76 mil litros com vista montanhas
? Reformas recentes em todas as edificações
? Documentação regularizada
? Fibra óptica disponível
? Poço artesiano
? Apenas 40 minutos de São Paulo
? Proximidade imediata da Serra da Cantareira
? Potencial para expansão e geração de renda
Uma propriedade exclusiva que une conforto, privacidade, natureza, acessibilidade e alto potencial de valorização em uma das regiões mais procuradas de Mairiporã.
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Localização
Rua dos Tucanos (Pq Votorantim)Luiz Fagundes, Mairiporã, SP, 07625460
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