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Área, Jardim da Serra, Mairiporã - R$ 6.5 mi, Cod: 11051
Código do anúncio: 11051
REF: BC
OPORTUNIDADE ÚNICA DE INVESTIMENTO NA SERRA DA CANTAREIRA | MAIRIPORÃ/SP
Um ativo imobiliário raro, a apenas 38 km de São Paulo.
Imagine adquirir 257.000 m² de natureza preservada, com excelente infraestrutura de acesso, documentação impecável e um enorme potencial para transformar um projeto em referência na Grande São Paulo.
Localizado na privilegiada Serra da Cantareira, este imóvel reúne características praticamente impossíveis de encontrar no mercado:
257.000 m² (25,7 hectares) em gleba única
Apenas 38 km do Centro de São Paulo
Apenas 9,5 km do Rodoanel Mário Covas
Acesso asfaltado até a Rodovia Fernão Dias
Aproximadamente 1.200 metros de altitude
Água de nascentes próprias
Energia elétrica disponível
Diversos platôs já terraplanados
DOCUMENTAÇÃO 100% REGULARIZADA
Todo o processo documental encontra-se pronto para uma negociação segura e ágil:
Matrícula registrada
Memorial georreferenciado (SIGEF/INCRA)
CCIR
CAR
ITR em dia
Sem surpresas durante a due diligence.
UM TERRENO COM MÚLTIPLAS POSSIBILIDADES
Inserido em Zoneamento ZATE (Zona Ambiental Pró Turismo Ecológico), o imóvel possui ampla vocação para empreendimentos como:
Hotel Fazenda
Pousada Boutique
Eco Resort
Espaço para Eventos
Centro de Retiros Religiosos
Centro Esportivo e de Treinamento
SPA e Bem-estar
Acampamentos Estruturados
Empreendimentos Institucionais
Projetos Logísticos de baixa e média intensidade (mediante análise)
Condomínios e empreendimentos residenciais compatíveis com o zoneamento
CARACTERÍSTICA DO IMÓVEL:
Churrasqueira | Forno à Lenha | Forno de Pizza | Lavanderia | Piscina | Sala de Jantar | Sala de TV | Salão de Festas | Salão de Jogos
UM DIFERENCIAL QUE POUCOS IMÓVEIS POSSUEM
Aproximadamente 80% da área está disponível para implantação de projetos.
A Reserva Legal já está devidamente averbada, permitindo excelente aproveitamento da propriedade.
UMA HISTÓRIA QUE COMPROVA SEU POTENCIAL
O sítio já recebeu estrutura de lazer, hospedagem e eventos, demonstrando na prática sua capacidade de exploração comercial. O imóvel possui histórico consolidado de utilização e reúne todos os atributos para receber um novo empreendimento de alto padrão.
LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA
Além da proximidade com São Paulo, o imóvel também oferece fácil acesso ao Aeroporto Internacional de Guarulhos, tornando-se extremamente atrativo para turismo, eventos corporativos, hospitalidade e investimentos.
CONDIÇÕES FLEXÍVEIS
A propriedade é comercializada em sua totalidade (gleba única), com possibilidade de negociação.
INVESTIMENTOS COMO ESTE SÃO CADA VEZ MAIS RAROS.
Grandes áreas regularizadas, próximas à capital paulista, com excelente logística e enorme potencial de exploração praticamente não chegam ao mercado.
Solicite mais informações e conheça este patrimônio único da Serra da Cantareira.
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Localização
Luiz FagundesMairiporã, SP, 07626100
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Detalhes
(11) 2451-4...
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Código do anúncio: 1520925041
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