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Conjunto imobiliário composto por 5 imóveis, com RENDA, formando uma área estratégica de esquina, com frente para 3 ruas, proporcionando excelente visibilidade e múltiplas possibilidades de acesso.
Localização privilegiada, em região de forte vocação comercial, com fácil acesso às principais vias da cidade.
Informações técnicas do imóvel:
- Área composta por 5 imóveis;
- Esquina e com frente para 3 ruas;
- 2.804 m² de terreno e 4.331 m² de área construída;
- Excelente potencial para incorporação, centro logístico, empreendimento comercial ou uso institucional;
- Zoneamento ZDE-1 (Zona de Desenvolvimento Econômico 1);
Coeficiente de Aproveitamento Máximo (CA): 2,0.
Gabarito de Altura Máxima: 28 metros.
Informações financeiras:
- Renda mensal atual: R$ 111.580,00;
- IPTU anual: R$ 290.760,00;
- Valor venal referência (Prefeitura 2026): R$ 23.900.441,00;
Documentação:
- Toda a documentação encontra-se em ordem, com matrículas atualizadas disponíveis para análise.
Condições para apresentação:
- Trabalhamos com a possibilidade de parceria com corretores e imobiliárias.
- Em respeito à confidencialidade e segurança da negociação, o endereço completo será fornecido exclusivamente por e-mail, mediante identificação do interessado (CPF ou CNPJ) com comprovação de interesse na aquisição e apresentação de proposta ou carta de intenção compatível.
Solicitamos, gentilmente, que somente interessados efetivos entrem em contato... Dispensamos curiosos.
CONTATO somente por WhatsApp: André L.