Excelente oportunidade de compra à vista de casa localizada na cidade de Poá, ideal para moradia ou investimento devido ao amplo terreno e ao grande potencial de ampliação.
O imóvel possui boa estrutura e um espaço muito interessante para quem deseja ampliar a construção, criar uma área de lazer ou até mesmo construir outra residência para renda com locação.
Características do imóvel:
? 2 dormitórios
? Sala de estar
? Cozinha americana
? Banheiro social
? Lavanderia
? Almoxarifado
? Amplo corredor coberto
? Garagem para 2 carros com portão automático
Área do terreno:
? Área total: 226 m²
? Área construída: 140 m²
? Terreno com aproximadamente 45 metros de comprimento e 5,5 metros de frente
Nos fundos do imóvel há aproximadamente 15 metros de área livre, espaço ideal para construção de piscina, área gourmet, ampliação da casa ou até outra residência para locação.
Diferenciais do imóvel:
? Estrutura preparada para construção de sobrado
? Vão de escada já construído
? Espaço do vão atualmente fechado com forro de gesso
? Amplo espaço externo com diversas possibilidades de aproveitamento
? Garagem para 2 carros
Regularização:
O bairro está em fase final de Regularização Fundiária (REURB) Jardim Planalto conduzida pela Prefeitura de Poá, conforme publicação no Diário Oficial Municipal - Edição nº 705 - Ano 04 - 30/11/2024, onde serão emitidas as matrículas individuais dos lotes.
Já possuo o Termo de Quitação e Posse registrado em cartório, emitido pela empresa responsável pela área junto ao início do processo de regularização. Possuo também todos os recibos de pagamento do IPTU até o ano de 2026.
Informações financeiras
VALOR: R$ 330.000,00
IPTU: R$ 110,00 por mês
VENDA SOMENTE À VISTA.
Excelente preço de oportunidade para quem busca um imóvel em Poá com terreno amplo e grande potencial de valorização e aproveitamento.
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