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Studio para venda em Vila Clementino com 1 quarto, 28m²
  • 28m²
  • • 1 Quarto
  • • 0 Vaga
  • • 1 Banheiro
Código do anúncio: theremaxcollection#5LHJV **Um studio para investir em São Paulo sem as limitações de renda e locação das habitações populares.** Este studio está localizado no Haus Mitre Vila Clementino e pertence à categoria residencial R2V-2. Na prática, isso significa mais liberdade para o investidor: não há limite de renda familiar para a aquisição e o imóvel pode ser comprado para morar, revender ou colocar para locação. Um diferencial cada vez mais importante em São Paulo, diante das restrições aplicáveis às unidades enquadradas como HIS e HMP. São 28 m² muito bem aproveitados, em um imóvel reformado, moderno e pronto para receber o primeiro inquilino. Sem necessidade de enfrentar obra, comprar materiais ou esperar meses para começar a rentabilizar o investimento. A localização fortalece ainda mais o seu potencial de locação. Na Rua Borges Lagoa, em plena Vila Clementino, o imóvel está próximo à UNIFESP e à Escola Paulista de Medicina, ao Hospital São Paulo, ao Hospital do Rim, ao Shopping Santa Cruz e às estações de metrô da região. Esse conjunto atrai estudantes, médicos, profissionais da saúde, residentes, professores e pessoas que trabalham ou estudam na Zona Sul exatamente o público que costuma buscar imóveis compactos, funcionais e próximos ao metrô. O Haus Mitre Vila Clementino foi entregue em 2024 e oferece uma estrutura que valoriza a experiência do morador e torna o imóvel ainda mais interessante para locação: Piscina Academia Coworking Churrasqueira gourmet Lavanderia compartilhada Portaria 24 horas Áreas de convivência Acesso para pessoas com deficiência Estrutura para receber entregas Condomínio pet friendly Além disso, o valor de venda está competitivo para a região. O studio está anunciado por aproximadamente R$ 14.282 por m², enquanto a média anunciada para imóveis de um dormitório na Vila Clementino está acima de R$ 15 mil por m². É a combinação que o investidor procura: localização estratégica, empreendimento novo, imóvel pronto, preço competitivo e liberdade para gerar renda com locação. Haus Mitre Vila Clementino Rua Borges Lagoa, 360 28 m² 1 dormitório Cozinha integrada 1 banheiro Reformado e pronto para locação Sem vaga de garagem Construção de 2024 Valor de venda: R$ 399.900 Condomínio: R$ 525 IPTU anual: R$ 342 Uma oportunidade para investir em um dos endereços com maior circulação de estudantes e profissionais da saúde em São Paulo com autonomia para morar, revender ou colocar o imóvel para locação. Entre em contato para receber mais informações ou agendar uma visita.
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Novidade
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Localização
Vila ClementinoSão Paulo, SP, 04038000

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Detalhes
Área útil28m²
Quartos1
Banheiros1
Vagas na garagemNão Tem
Características do imóvel
Academia
Piscina
Características do condomínio
Academia
Elevador
Permitido animais
Piscina

R$ 399.900

Venda

Valores

Venda
R$ 399.900
Condomínio
R$ 525/mês
IPTU
R$ 342
(11) 91607-*...

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