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**Lindo Sobrado Comercial e Residencial no Centro de São Bernardo do Campo**
Este imponente sobrado de **343 m²** é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel versátil, ideal tanto para fins comerciais quanto residenciais. Localizado no coração do ABC Paulista, o imóvel oferece:
- **5 Quartos**, sendo **4 Suítes**: Espaçosos e bem distribuídos, proporcionando conforto e privacidade.
- **Cozinha**: Prática e funcional, perfeita para preparar suas refeições.
- **Sala para 3 Ambientes**: Ampla e elegante, ideal para receber clientes, amigos e familiares.
- **Escritório**: Ambiente dedicado para o trabalho, com privacidade e conforto.
- **2 Lavabos** e **7 Banheiros**: Acabamentos modernos e bem distribuídos para maior conveniência.
- **Área de Serviço**: Funcional e bem equipada.
- **Quintal**: Espaço adicional ao ar livre para lazer e convivência.
- **Churrasqueira com Ponto Hidráulico**: Perfeita para momentos de lazer e eventos sociais.
- **10 Vagas de Garagem**: Oferece ampla capacidade de estacionamento.
- **Piso Cerâmico** nas áreas frias e dormitórios e **Piso Granito** na sala, garantindo durabilidade e elegância.
**Localização Privilegiada:** Próximo a serviços essenciais como o supermercado Big, ABC Plaza Shopping, farmácia, feira, padaria, além de linhas municipais e intermunicipais. Fácil acesso à Marechal Deodoro, a principal rua comercial de São Bernardo do Campo, Paço Municipal, Rodovia Anchieta, Rodovia Imigrantes e Rodoanel.
**Entre em contato com os corretores da Neon Imóveis** para mais informações e detalhes sobre este incrível sobrado.
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Se precisar de mais algum ajuste ou tiver outras informações para adicionar, estou à disposição!