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Sobrado comercial ou residencial na Lapa

229m²
• 3 Quartos
• 0 Vaga
• 4 Banheiros

Código do anúncio: CA4509 Sobrado Comercial Versátil na Lapa Funcionalidade, Conforto e Localização Estratégica Apresenta-se um sobrado comercial amplo e bem distribuído, com excelente potencial de adaptação, ideal para empresas que buscam um espaço funcional, confortável e organizado. Com 229 m², o imóvel permite a integração de uso comercial e residencial, mantendo total independência entre os pavimentos, ampliando significativamente suas possibilidades de utilização. No piso inferior, o sobrado conta com 4 salas amplas, atualmente utilizadas como recepção, sala de espera, arquivo e sala de projetos, todas com excelente aproveitamento de espaço. Um dos grandes diferenciais são as 2 escadas independentes: a escada frontal dá acesso ao escritório principal e à área de convivência, enquanto a escada dos fundos conecta diretamente à copa/cozinha, refeitório, área de serviço e 2 banheiros, garantindo privacidade e eficiência na rotina operacional. O piso superior abriga o escritório principal integrado a um ambiente de convivência, além de copa, refeitório e área de serviço, podendo ser utilizado tanto como extensão administrativa quanto como residência, de forma totalmente independente. Versátil e adaptável, o imóvel é ideal para escritórios de advocacia, arquitetura, engenharia e contabilidade, além de coworkings, estúdios, produtoras e empresas criativas que valorizam um espaço bem estruturado e estratégico. Localizado na Lapa, o sobrado conta com fácil acesso à estação de trem e diversas opções de transporte público, além de estar próximo a comércios, restaurantes e serviços. A região combina mobilidade, conveniência e um ambiente agradável, perfeito tanto para trabalhar quanto para morar. -

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Novidade

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Localização

LapaSão Paulo, SP, 05075000

Detalhes

Área construída229m²

Quartos3

Banheiros4

Vagas na garagemNão Tem

Características do imóvel

Ar condicionado

Área de serviço

Características do condomínio

Permitido animais

R$ 6.000/mês

Aluguel

Valores

Aluguel

R$ 6.000/mês

Condomínio

R$ 0

IPTU

R$ 6.322

Valor total previsto

R$ 12.322/mês

(11) 91110-*...

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Código do anúncio: 1519208575