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Sobrado moderno 215m² | 4 dormitórios | terraço gourmet | porteira quase fechadaÁrea construída em terreno de 4x23 (92m²), com apenas 5 anos de construção e excelente padrão de acabamento.A casa possui 4 dormitórios (1 suíte), sendo um deles com sacada ideal para home office, além de 4 banheiros bem distribuídos (suíte, lavabo, social e apoio no terraço).A área social conta com living integrado à sala de jantar, projeto de iluminação em LED e jardim de inverno, proporcionando ótima iluminação natural e ventilação.A cozinha possui móveis planejados, cooktop e depurador, além de lavanderia funcional.O grande destaque do imóvel é o terraço gourmet completo, com churrasqueira, bancada, espaço de convivência, sofá, mesa, balanço e sistema de sonorização com arandelas JBL, ideal para receber amigos e família.O imóvel também conta com espaço para academia privativa, equipado com estação de musculação, barras, anilhas e halteres. Diferenciais:* 215m² de área construída* 4 dormitórios (1 suíte)* 4 banheiros* 2 vagas de garagem* Jardim de inverno* Marcenaria planejada* Projeto de iluminação moderno* Terraço gourmet completo* Espaço para academia* Venda praticamente porteira fechadaLocalização em região residencial tranquila da zona leste de São Paulo, próxima a comércios, escolas e serviçosITENS QUE PERMANECEM NO IMÓVELGeral:Permanecem no imóvel todos os móveis planejados, persianas, torneiras, chuveiros, ventiladores (terraço e academia) e toda a iluminação instalada.Sala:Além dos móveis planejados, permanecem o sofá, a mesa de jantar e toda a iluminação.Cozinha:Além dos móveis planejados, permanecem o cooktop e o depurador.Lavanderia:Permanecem apenas os móveis planejados.Dormitório Suíte:Além dos móveis planejados, permanecem cama box, iluminação e chuveiro do banheiro da suíte.Dormitório do Meio:Além dos móveis planejados, permanece a iluminação.Dormitório do Fundo:Além dos móveis planejados, permanece a iluminação.Banheiro do Corredor dos Dormitórios:Além dos móveis planejados, permanecem iluminação, espelhos e chuveiro.Banheiro do Terraço:Além dos móveis planejados, permanecem iluminação, espelhos e chuveiro.Academia:Além dos móveis planejados, permanecem iluminação, espelhos, estação de musculação, barras, anilhas e halteres.Terraço / Área Gourmet:Além dos móveis planejados, permanecem iluminação, sofá, mesa, balanço e toda a estrutura da churrasqueira.Diferencial do terraço:Sistema de sonorização instalado com arandelas JBL.Aceita e estuda Permuta ( sujeito a avaliação).