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Edifício Martinho: Amplitude Construtiva e a Soberania do "Walkability"
- 82m²
- • 3 Quartos
- • 2 Vagas
- • 2 Banheiros
Código do anúncio: ALB749268
Esta não é apenas uma listagem de locação; é um posicionamento de estilo de vida para quem compreende que residir no quadrilátero nobre da Vila Olímpia é o maior ativo de produtividade e conveniência disponível em São Paulo. No Edifício Martinho, situado na desejada Rua Santa Justina, este apartamento de 97 m² de área privativa entrega volumetria real e elegância prática, totalmente configurado no formato mobiliado.
Viver na Rua Santa Justina significa eliminar os atritos logísticos da capital, adotando um cotidiano onde os principais eixos corporativos, educacionais e de lazer se resolvem a pé. Longe do padrão compacto dos novos lançamentos, esta unidade privilegia o espaço real, a ventilação cruzada e uma iluminação natural abundante.
Engenharia de Layout e Prontidão de Ocupação
O projeto de interiores foi estruturado para receber quem exige uma transição imediata, sem a necessidade de investimentos em montagem:
Eixo de Repouso e Foco: A área íntima é composta por 3 dormitórios bem distribuídos, incluindo 1 suíte. Todos os cômodos são ricos em marcenaria sob medida, com armários planejados de excelente profundidade e bancadas de apoio funcionais.
Convivência Conectada: O living amplo para dois ambientes estabelece uma atmosfera de hospitalidade tátil, valorizada pelo calor estético do piso em madeira natural em perfeito estado de conservação.
Núcleo Gastronômico Pronto: Cozinha planejada de conceito independente, equipada com geladeira e fogão inclusos, além de uma área de serviço funcional suportada por dependência e banheiro auxiliar de serviço.
Ativos de Comodidade: O apartamento conta com 2 banheiros completos com box, sistema de aquecimento de água a gás (chuveiro a gás) e 1 vaga de garagem coberta. A unidade é integralmente Pet Friendly.
Privacidade e Eficiência Coletiva
O Edifício Martinho atende a um público corporativo e familiar que busca um ambiente estritamente residencial, focado no sossego e na otimização de custos:
Segurança Inegociável: Portaria 24h com controle de acesso rigoroso e monitoramento periférico.
Suporte: Salão de festas privativo para recepções de autor e zeladoria dedicada.
Perímetro Estratégico: Educação de Elite e Hub de Negócios
Residir neste trecho da Vila Olímpia é fazer fronteira com o que há de mais influente na cidade:
Formação de Alta Performance: A poucos passos do Insper, da FMU e do DeRose Method Vila Olímpia. Proximidade imediata de colégios de tradição como o Colégio da Companhia de Maria.
Lifestyle e Bem-Estar: Curta distância do Shopping Vila Olímpia e de sua vasta rede gastronômica. Para momentos de descompressão e esportes, o refúgio verde da Praça Pereira Coutinho e do Parque do Povo operam como extensões naturais do seu quintal.
Este ativo de 97 m² é o ponto de convergência ideal para executivos, acadêmicos ou famílias que se recusam a perder tempo no trânsito e exigem a solidez de uma planta generosa e pronta para morar.
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Localização
Vila Nova ConceiçãoSão Paulo, SP, 04537010
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Detalhes
Características do condomínio
Elevador
(11) 2659-6...
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