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Casa sobrado à venda em zoneamento misto, ideal tanto para uso residencial quanto comercial, localizada em uma das regiões mais valorizadas e estratégicas da Bela Aliança, na Rua Passo da Pátria via de fácil acesso, com grande fluxo, excelente visibilidade e proximidade imediata de serviços, comércios, transporte e principais corredores da zona oeste.
O terreno possui 396 m² e aprox. 390 m² de área construída, distribuídos de forma funcional entre a casa principal e a edícula.
Casa da frente (sobrado):
Pavimento superior: 1 suíte, 2 dormitórios e 1 banheiro social.
Pavimento térreo: lavabo, sala de estar ampla, sala de jantar e cozinha integrada.
Edícula:
Pavimento superior: 2 dormitórios e 1 banheiro.
Pavimento térreo: sala e lavanderia independente.
A propriedade conta com vaga para até 3 carros, ótima circulação de ar, ambientes generosos e estrutura que permite modernização ou adaptação comercial como clínicas, escritórios, studios, consultórios, entre outros, graças ao zoneamento misto altamente favorável.
Localização privilegiada:
A poucos minutos de importantes vias como Cerro Corá, Heitor Penteado, Nossa Senhora da Lapa e acesso rápido à Marginal Pinheiros. Região com escolas, mercados, padarias, farmácias, restaurantes e transporte público.
Agende sua visita e conheça o potencial deste imóvel. -