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Com 80 m² de área útil, o imóvel possui salão principal com aproximadamente 60 m² em vão livre, permitindo a personalização do espaço conforme a necessidade da atividade profissional. A unidade conta ainda com copa, banheiro, quintal e edícula, oferecendo ambientes complementares para apoio à rotina de trabalho. O imóvel dispõe de 1 vaga de garagem coberta, portão automático e garagem rotativa.
O espaço é adequado para atividades profissionais que valorizam um ambiente organizado e funcional, com possibilidade de adaptação para diferentes formatos de escritório ou atendimento com fluxo controlado.
A localização favorece a rotina profissional, com proximidade de importantes vias de acesso e ampla infraestrutura de comércio e serviços. O imóvel está próximo ao Parque da Independência e Museu do Ipiranga, localizado a aproximadamente 1,1 km, cerca de 4 minutos de carro ou 14 minutos de caminhada, uma referência cultural e de lazer na região.
A mobilidade também é um diferencial. A Estação Santos-Imigrantes do Metrô (Linha 2-Verde) está a aproximadamente 1,9 km, oferecendo acesso facilitado à região da Avenida Paulista. A Estação Ipiranga da CPTM (Linha 10-Turquesa) fica a aproximadamente 1,8 km, sendo uma alternativa para deslocamentos pela cidade e integração com outras regiões.
A região conta com ampla oferta de serviços, incluindo o Hirota Food Supermercados, localizado a aproximadamente 400 metros, cerca de 5 minutos a pé, além do Pão de Açúcar da Avenida Dr. Ricardo Jafet, a aproximadamente 1,5 km. Para atendimento médico, o Hospital São Camilo Ipiranga fica a aproximadamente 1,2 km e o Hospital e Maternidade Cruz Azul está a cerca de 1,6 km.
O imóvel possui fácil acesso às principais vias da região, como Avenida Dr. Ricardo Jafet, Avenida Dom Pedro I e Avenida Nazaré, facilitando os deslocamentos para diferentes regiões de São Paulo.
Sala comercial disponível para locação, ideal para profissionais e empresas que buscam um espaço adaptável, com boa localização e estrutura para atividades comerciais compatíveis com o perfil do imóvel. Garantias locatícias aceitas: seguro fiança, fiador ou título de capitalização.
Somos a Di Palma Campos, uma imobiliária no bairro do Ipiranga, especializada em administração, locação e venda de imóveis, com foco em imóveis comerciais no Ipiranga. Se você busca uma imobiliária no Ipiranga com experiência, menos burocracia e atendimento profissional, fale com nossa equipe.