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Prédio comercial inteiro à venda na Avenida Angélica, 2140, em Higienópolis, São Paulo SP, indicado para empresas, instituições e investidores que buscam grande metragem, endereço estratégico e flexibilidade de ocupação em uma das regiões mais consolidadas da capital. Com 1.386 m² de área distribuídos em 4 andares, o imóvel oferece uma estrutura completa para instalação de sede corporativa, clínica, escritório, instituição de ensino, centro empresarial ou operação de serviços, conforme as normas e autorizações aplicáveis.
O pavimento térreo possui perfil comercial e pode receber áreas de atendimento, recepção, exposição de produtos ou setores de relacionamento com o público. Os dois andares intermediários são destinados a escritórios, permitindo organizar departamentos administrativos, salas de reunião, estações de trabalho e espaços de apoio com independência e funcionalidade.
No último andar, o edifício conta com um apartamento, configuração que amplia as possibilidades de utilização. O ambiente pode ser mantido como unidade residencial, destinado à hospedagem de executivos ou adaptado para diretoria, área de convivência ou novos setores corporativos, mediante avaliação técnica e aprovação dos órgãos responsáveis.
O estacionamento localizado no subsolo representa um importante diferencial para a região, proporcionando maior comodidade e segurança para proprietários, colaboradores, clientes e visitantes. A divisão vertical do prédio também favorece a separação das atividades por departamentos ou a ocupação independente dos pavimentos, característica interessante para empresas e investidores.
A localização na Avenida Angélica proporciona ampla visibilidade, mobilidade e acesso à Avenida Paulista, Rua da Consolação, Avenida Pacaembu e região central. O endereço está a aproximadamente 400 metros do Metrô Paulista, 250 metros do Hospital Infantil Sabará, 700 metros do Parque Buenos Aires e próximo ao Shopping Pátio Higienópolis, Universidade Presbiteriana Mackenzie, Hospital Samaritano e diversos restaurantes, bancos, farmácias e serviços. [zimoveis.com.br](https://www.zimoveis.com.br/imovel/condominio/higienopolis/sao-paulo/avenida-angelica/129484?utm_source=chatgpt.com)
Disponível por R$ 14.000.000,00, este prédio comercial à venda em Higienópolis reúne 1.386 m², 4 andares, estacionamento no subsolo, pavimento comercial, áreas corporativas e apartamento, oferecendo versatilidade para sede própria, ocupação mista ou investimento patrimonial.
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