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Localizado na Avenida do Rio Bonito, em uma região em plena expansão e com crescente valorização, este imóvel comercial se destaca pela excelente visibilidade e pelo amplo potencial para diferentes atividades comerciais e de serviços.A chegada de novos empreendimentos residenciais vem fortalecendo a região e ampliando a demanda por negócios que atendam ao novo perfil de moradores e consumidores.Implantado em um terreno de 926 m², o imóvel conta com aproximadamente 742 m² de área construída, distribuídos entre um prédio principal de dois pavimentos e um salão independente de aproximadamente 180 m², atualmente locado e gerando renda para o proprietário.O prédio principal, com aproximadamente 562 m², anteriormente ocupado pela Caixa Econômica Federal, oferece uma estrutura pronta para diversas possibilidades de utilização.Destaques do imóvel:Terreno de 926 m²Aproximadamente 742 m² de área construída totalPrédio principal com 562 m²Dois pavimentosAproximadamente 20 vagas de estacionamento próprioElevadorAcessibilidade em todos os ambientesBanheiros adaptados para pessoas com deficiênciaAmplo salão no segundo pavimentoBanheiros para funcionáriosCopaSalão independente de aproximadamente 180 m², atualmente locado, proporcionando renda ao proprietárioPara venda: conjunto com aproximadamente 742 m² de área construída em terreno de 926 m², com potencial de renda através do salão atualmente locado.Para locação: prédio principal desocupado, com aproximadamente 562 m², oferecendo excelente estrutura para empresas, instituições, clínicas, serviços, varejo e outras atividades que necessitem de espaço, visibilidade, acessibilidade e estacionamento.Uma oportunidade estratégica para empresas que buscam localização, estrutura, visibilidade e potencial de valorização, seja para instalação própria ou investimento.