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PRÉDIO COMERCIAL + APARTAMENTO À VENDA EXCELENTE OPORTUNIDADE EM SANTO ANDRÉ - UTINGA
Código do anúncio: PR0024
PRÉDIO COMERCIAL + APARTAMENTO À VENDA EXCELENTE OPORTUNIDADE EM SANTO ANDRÉ - UTINGA
VALOR: R$ R$ 1.150.000,00
284 m² de área útil | 476 m² total
Descrição do imóvel:
Excelente prédio comercial de pequeno porte, ideal para empresas, investidores ou quem busca unir negócio e moradia no mesmo local.
O endereço está inserido em uma travessa de importantes vias de acesso do Grande ABC e fica próximo a:Avenida Utinga:
Uma das principais vias comerciais da região, repleta de agências bancárias, padarias e redes de mercados.
Avenida dos Estados: Importante eixo de ligação rápida entre o ABC e a capital paulista.
A estação mais próxima é a Estação Utinga (Linha 10-Turquesa da CPTM).Metrô: A estação de metrô mais acessível na região é a Estação Vila Tolstói (Linha 15-Prata do Monotrilho).
O imóvel conta com:
2 salões comerciais amplos
Escritório espaçoso com banheiro
Cozinha ampla
Vestiário / despensa
Total de 4 a 5 banheiros
6 vagas de garagem
Diferencial exclusivo:
Possui apartamento independente, localizado sobre a área de garagem, com:
Sala e cozinha integradas
1 quarto amplo
Banheiro
Área de serviço / lavanderia
Ideal para morar no local ou gerar renda adicional com locação.
Características adicionais:
Terreno com aproximadamente 9x32 m
Construção sólida (cerca de 30 anos)
Excelente potencial para investimento ou expansão
Possibilidade de aquisição do terreno vizinho (mesma metragem), ampliando a área total para cerca de 568 m².
Potencial de uso:
Empresas e escritórios
Depósitos / logística leve
Clínicas ou centros de serviço
Renda com locação comercial + residencial
Entre em contato para mais informações ou agendar visita! -
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Localização
Vila MetalúrgicaSanto André, SP, 09220350
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Detalhes
(11) 99433-3...
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Código do anúncio: 1507153284
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