16/12 às 23:02|
OUTLET - Sala, Comercial, Centro
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Considerações importantes
Análise do imóvel: O comprador é o único responsável pela análise jurídica, física e documental do imóvel, assumindo integralmente os custos e riscos envolvidos.
Posse e ocupação: A posse será transferida conforme previsto na Promessa de Compra e Venda e de acordo com a forma de pagamento. Caso o imóvel esteja ocupado, a desocupação será de responsabilidade exclusiva do comprador, inclusive custos e eventuais medidas judiciais ou extrajudiciais. Havendo locação com direito de preferência, os riscos e obrigações legais também serão assumidos pelo comprador.
Estado do imóvel e venda ad corpus: O imóvel é vendido no estado em que se encontra. Reformas, reparos e regularizações cabem ao comprador. A aquisição ocorre na modalidade ad corpus, não sendo possível alegar divergência de área para revisão de preço ou rescisão.
Escritura e pagamento: A escritura pública será lavrada somente após a quitação integral do preço. Todas as despesas cartorárias, tributos, taxas e emolumentos são de responsabilidade do comprador.
Despesas e encargos: IPTU, condomínio e demais encargos passam a ser de responsabilidade do comprador a partir da data definida em contrato. Débitos anteriores permanecem sob responsabilidade do vendedor, salvo ajuste expresso em contrário.
Averbações e regularizações: As averbações cartorárias e regularizações administrativas do imóvel ficam a cargo do comprador, salvo acordo diferente entre as partes.
Evicção de direitos: O vendedor responde pela evicção de direitos, conforme a legislação vigente, salvo exclusão expressa dessa responsabilidade em contrato.
Novas informações: O comprador declara ciência de que podem surgir novas informações sobre o imóvel ou sua documentação durante o processo, cabendo a ele analisá-las.
Propostas abaixo do valor: Propostas inferiores ao valor de venda poderão ser analisadas, podendo ser exigida caução para garantir a seriedade da proposta.
Pós-venda: A escritura e o registro serão conduzidos entre vendedor e comprador. Caso o comprador contrate a Pagimovel, esta atuará como facilitadora das etapas operacionais. O canal de venda acompanhará o pós-venda junto à Resale.
Parcelamento: Possibilidade de parcelamento em até 5 parcelas sem correção monetária. Parcelamentos acima desse limite terão correção aplicada sobre o saldo devedor.
Formas de pagamento
À vista
Parcelamento direto
Aviso legal
As informações do imóvel, incluindo imagens, localização e documentos, são meramente ilustrativas, baseadas em dados fornecidos pelos anunciantes e podem não refletir a situação atual. A Resale não se responsabiliza pela veracidade ou atualização dessas informações. A decisão de compra deve se basear nas diligências realizadas pelo comprador, conforme o processo de venda da plataforma.
A versão completa das Considerações Importantes estará disponível na ficha proposta do imóvel.
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Localização
CentroSão Paulo, SP, 01035000
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Detalhes
CategoriaComércio E Indústria
Tamanho568m²
(19) 3422-6...
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