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Loja no Vila Moinho Velho
Código do anúncio: LO0142
Ativo Comercial AAA Caixa Econômica Federal
Rodovia Anchieta São Paulo/SP
Renda Passiva | Alto Fluxo | Potencial de Valorização
Oportunidade estratégica de investimento em ativo locado para a Caixa Econômica Federal, instituição financeira federal de primeira linha, garantindo solidez contratual e previsibilidade de receita.
ABL: 1.785 m²
Locatário: Caixa Econômica Federal
Vencimento do contrato: Novembro/2027
Aluguel Mensal: R$ 65.801,12
Valor de Venda: R$ 8.050.000,00
Indicadores Financeiros
Cap Rate Anual: 9,8%
Cap Rate Mensal: 0,82%
Renda anual aproximada: R$ 789.613,44
Localização Estratégica
Imóvel posicionado em trecho de alto fluxo da Rodovia Anchieta, principal ligação entre São Paulo e o ABC Paulista, com:
Intenso tráfego diário de veículos
Forte visibilidade e acesso facilitado
Região consolidada comercialmente
Diferenciais do Investimento
Locatário institucional de baixo risco
Ativo gerador de renda imediata
Potencial de valorização no valor de locação
Excelente relação risco x retorno -
Localização
Vila Moinho VelhoSão Paulo, SP, 04246001
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Detalhes
(11) 5182-2...
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Informações verificadasE-mail
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Código do anúncio: 1477472866
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