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Loja no Centro
Código do anúncio: LO0178
Oportunidade Premium Imóvel Comercial Locado | São Paulo/SP
Localização estratégica, próximo ao Fórum da Barra Funda, em região consolidada e de grande fluxo.
Imóvel com lojas no térreo do Edifício Jacques Pilon, empreendimento vencedor do Prêmio Master Imobiliário 2020 (Categoria Retrofit).
Inquilinos de Primeira Linha
Caixa Econômica Federal (Lojas 1 a 3)
Simão Conveniência (Lojas 4 e 5)
Contratos vigentes e renovados, garantindo previsibilidade e segurança de receita.
Área Bruta Locável (ABL)
CEF: 1.137 m²
Conveniência: 310 m²
ABL Total: 1.447 m²
Vencimento dos Contratos
CEF: Novembro/2032
Conveniência: Dezembro/2029
Receita de Locação
CEF: R$ 83.874,33
Conveniência: R$ 15.000,00
Receita Total: R$ 98.874,33/mês
Indicadores Financeiros
Valor de Venda: R$ 10.800.000,00
Cap Rate Anual: 11%
Cap Rate Mensal: 0,92%
Destaques do Investimento
Ativo 100% locado
Inquilino institucional (Caixa Econômica Federal)
Contratos de longo prazo
Excelente liquidez e perfil conservador
Edifício premiado e retrofitado
Forte potencial de valorização -
Localização
CentroSão Paulo, SP, 01026001
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Detalhes
(11) 5182-2...
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