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DESTAQUE
Galpão Triple A - 3.865m² de ABL - 7 Docas - Próximo ao Aeroporto - Guarulhos I
Código do anúncio: 545
Galpão Triple A - GLP Guarulhos I (Módulo 01) | 3.865 m² de ABL
Oportunidade estratégica no km 207 da Rodovia Presidente Dutra, sentido São Paulo. O Módulo 01 do condomínio GLP Guarulhos I oferece infraestrutura de alto padrão para operações logísticas que exigem agilidade e eficiência.
Destaque Logístico: Acesso direto às principais rodovias da região sem cobrança de pedágio, reduzindo custos operacionais de transporte.
Localização Estratégica (Distâncias):
Rodovia Presidente Dutra: Acesso imediato (km 207)
Rodoanel Mário Covas: 2 km
Rodovia Ayrton Senna: 9 km
Aeroporto Internacional de Guarulhos: 16 km
Centro de Guarulhos: 17 km
Rodovia Fernão Dias: 20 km
São Paulo (Marginal Tietê): 24 km
Especificações Técnicas:
ABL Total: 3.865 m²
Armazenamento: 2.925 m² | Mezanino: 472 m²
Pé-Direito: 12 metros (máxima verticalização)
Docas: 7 vagas com niveladoras
Piso: Resistência de 6 ton/m² (nivelado a laser)
Infraestrutura do Condomínio:
Certificação LEED (Sustentabilidade e eficiência energética)
Segurança 24h com portaria blindada e CFTV
Amplo pátio para manobras e estacionamento de carretas
Área de apoio completa (restaurante, vestiários e ambulatório)
Condições Comerciais:
Locação: R$ 45,00/m²
Condomínio (Est.): R$ 4,00/m²
IPTU (Est.): R$ 1,40/m²
Imóvel disponível para ocupação imediata. Entre em contato para agendar uma visita e validar o fluxo operacional do módulo.
Atualizado por MD Investimentos Imobiários
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Localização
Água ChataGuarulhos, SP, 07251500
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Detalhes
(27) 99626-9...
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