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Área total: 450?m² em terreno plano.
Distribuição flexível: 2 pavimentos com 350?m² fabris (vão livre, colunas, pé-direito de 6?m) + 100?m² de escritório + 20?m² de refeitório com vestiário.
Infraestrutura robusta: piso industrial com 12?cm e resistência de 12?t/m²; portão de carga de 3,6?m; energia trifásica simples.
Funcionalidade otimizada: estacionamento para 6 veículos, banheiros masculino e feminino nas áreas administrativa e fabril, despensa e dois portões (social e de caminhões).
Vantagens Estratégicas da Localização
Zona Centralidade (ZC): Permite usos comerciais, serviços e indústrias leves (Ind 1a e Ind 1b), além de tolerância a ruído de até 65?dB diurno e 45?dB noturno ideal para operações logísticas e industriais sem restrições legais.
Logística exemplar: A menos de:
o200?m da Av. Nossa Senhora do Sabará;
o400?m da Av. Miguel Yunes;
o2?km das Avenidas Nações Unidas e Corredor de Santo Amaro;
oAcesso facilitado à Marginal Pinheiros e Aeroporto de Congonhas.
Esses acessos ágeis favorecem escoamento rápido, reduzindo custos de transporte e aumentando eficiência operacional.
Mobilidade urbana: Diversas linhas de ônibus a aproximadamente 300?m proporcionam fácil deslocamento para funcionários, fornecedores e visitantes.
Potencial de valorização: Santo Amaro vive um crescente boom imobiliário, sendo um polo consolidado de serviços e educação, com ampla oferta comercial, centros de ensino e estrutura urbana em expansão 1809 Paulo Roberto Leardi - Unidade Chácara Santo Antônio 270 Creci 42919 J
