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Galpão industrial e comercial à venda ou para locação no bairro Santa Júlia, em Itupeva SP, ideal para empresas que buscam uma estrutura ampla, robusta e funcional para instalação ou expansão de suas operações. Com 720 m² de área construída em um terreno de 2.090 m², o imóvel oferece excelente relação entre área coberta e espaços externos, permitindo diferentes possibilidades de utilização para atividades industriais, logísticas, comerciais e de armazenamento.
A área operacional apresenta pé-direito de 6 metros, proporcionando bom aproveitamento vertical e flexibilidade para instalação de equipamentos, máquinas, estruturas de armazenagem e organização de estoque. A configuração interna permite desenvolver diferentes layouts de acordo com as necessidades específicas da empresa e do segmento de atuação.
Um dos principais diferenciais técnicos do galpão é o piso preparado para suportar cargas de até 8 toneladas por m². O acabamento possui tratamento com endurecedor, proporcionando maior resistência e reduzindo a formação de poeira, característica especialmente relevante para operações que utilizam equipamentos pesados, movimentação de materiais ou necessitam manter o ambiente operacional mais limpo.
A ventilação natural é favorecida pelas venezianas distribuídas pelo galpão, auxiliando na circulação de ar e proporcionando melhores condições para a rotina de trabalho. O imóvel conta ainda com iluminação instalada, complementando a infraestrutura da área operacional.
A estrutura administrativa possui aproximadamente 75 m², distribuídos em 2 salas e 2 banheiros. Essa configuração permite organizar setores como administração, financeiro, comercial, supervisão ou diretoria no mesmo endereço da operação.
O imóvel conta ainda com uma recepção de aproximadamente 25 m², proporcionando um ambiente específico para atendimento e controle da entrada de clientes, fornecedores e visitantes. A separação entre recepção, área administrativa e operação contribui para uma organização mais eficiente da empresa.
Para atender às necessidades dos colaboradores, o galpão dispõe de vestiários masculino e feminino, proporcionando maior comodidade para equipes operacionais. A cozinha oferece uma estrutura de apoio para refeições e intervalos durante a jornada de trabalho.
As áreas destinadas a depósitos complementam a estrutura e permitem organizar ferramentas, materiais, equipamentos, insumos ou produtos separadamente da principal área operacional.
O terreno de 2.090 m² oferece uma área externa significativa em relação aos 720 m² construídos, característica que amplia as possibilidades de aproveitamento da propriedade para circulação e demais necessidades operacionais, sempre conforme as características físicas do local e a legislação aplicável.
A localização no bairro Santa Júlia, em Itupeva, posiciona o imóvel em uma região com vocação empresarial e acesso aos principais municípios do entorno. Itupeva possui conexão com Jundiaí, Campinas e importantes corredores ro
