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Galpão logístico/industrial para locação em Franco da Rocha/SP, localizado em condomínio estrategicamente posicionado próximo ao polo logístico de Cajamar, com fácil acesso às principais rodovias da região, proporcionando excelente mobilidade para operações logísticas.
O empreendimento conta com uma área total de 370.482,06 m², oferecendo uma infraestrutura ampla, moderna e preparada para atender empresas de diversos segmentos com eficiência, segurança e praticidade.
O condomínio dispõe de portaria com controle de acesso de veículos equipada com dilacerador de pneus, eclusas e cancelas antievasão, além de segurança 24 horas com monitoramento por CFTV nas áreas comuns, alarme perimetral e cerca elétrica. Conta também com controle de acesso por torniquetes, central de segurança blindada e monitoramento remoto por empresa especializada.
A estrutura de apoio é completa, incluindo sala de descanso para motoristas com copa e sanitário, amplo pátio de manobras, estacionamento interno e externo para veículos leves e pesados, restaurante com cozinha industrial, vestiários modulares e área prevista para ambulatório. A administração condominial é certificada ISO 9015 e o empreendimento oferece ainda sistema eficiente de gestão de entrada de veículos por aplicativo exclusivo, além de reuso de água.
O galpão possui área locável de 22.539,06 m², distribuída no Galpão A em 2 módulos de 11.269,53 m² cada. Conta com pé-direito de 12 metros, piso em concreto nivelado a laser com capacidade para 6 t/m², espaçamento entre pilares de 22,5 m x 22,5 m e sistema de sprinklers categoria J4.
A estrutura inclui niveladoras eletro-hidráulicas, portas de docas seccionadas com acionamento manual, iluminação natural, lâmpadas em LED e renovadores de ar natural com 4 a 6 trocas por hora, garantindo conforto térmico e eficiência operacional. A cobertura é em estrutura metálica com telhas termoacústicas, além de marquise de 6 metros e juntas metálicas na área de stage.
A localização é um grande diferencial, com fácil acesso às principais vias logísticas, estando a 5 km da Rodovia Anhanguera, 15 km da Rodovia dos Bandeirantes, 21 km do Rodoanel Mário Covas, 65 km do Aeroporto Internacional de Guarulhos, 46 km do centro de São Paulo e 32 km da Marginal Tietê.
Uma excelente oportunidade para empresas que buscam um espaço moderno, seguro e bem localizado para expandir suas operações logísticas.
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