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Galpão em Condomínio Logístico 4.504 m² para Locação em São Roque SP
Características do Imóvel
- Disponível a partir de setembro de 2026
- Área total: 4.504 m²
- Área fabril/armazenagem: 3.360 m²
- Distância entre pilares: 22,85 x 20 m
- Mezanino: 542 m²
- 4 docas com niveladores
- Pé-direito de 12 m
- Capacidade do piso: 6 t/m²
- Proteção contra incêndio J4
- Isolamento termoacústico
- Ventilação cruzada com 6 trocas de ar por hora
- 6 vagas para carretas
- 9 vagas para carros
- Segurança 24 horas com CFTV, portaria blindada com eclusas e garra de tigre
- Condomínio em funcionamento 24 horas por dia
- IPTU isento
Localização Estratégica
- Localizado às margens da Rodovia Presidente Castello Branco (km 57), um dos principais eixos logísticos de acesso ao interior de São Paulo
- A cerca de 700 metros de condomínio logístico de referência na região
- A aproximadamente 150 metros de posto de combustível com restaurante e serviços de apoio
- Região consolidada como polo logístico ao longo do eixo Castello Branco, com forte presença de operações de armazenagem e distribuição
- Localização estratégica com bom potencial de valorização, impulsionada pela isenção de IPTU e pelo fácil acesso rodoviário
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