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TODOS OS GALPÕES NUM SÓ LUGAR!
igalpões - Galpão Logístico/Industrial em condomínio com 1.950m² na Lapa - São Paulo/SP.
Excelente oportunidade de colocar sua operação em um condomínio triple AAA, ideal para logística e indústria.
Localização estratégica, ótima visibilidade e infraestrutura completa.
ACESSIBILIDADE:
- 800m da Marginal Tietê
- 850m da Estação CPTM Domingos de Moraes
- 900m da Rod. dos Bandeirantes
- 1km da Rod. Anhanguera
INFRAESTRUTURA DO IMÓVEL:
- 10m de Pé Direito
- Plataforma Niveladora
- Portas de docas
- Piso liso e polido para 6 toneladas por m²
- Sistema de combate a incêndio sprinklers J4
- Sistema de Proteção contra Descargas Atmosféricas (SPDA)
- Cobertura em estrutura metálica com isolamento termoacústico
- Sistema de circulação de ar natura (6 trocas / horas)
- Claraboia de iluminação zenital
- Vagas privativas
- Energia Trifásica
- Tomadas industrial
- Iluminação em Led
- Banheiros e vestiários acessíveis
- Almoxarifado
- Recepção
- Escritório
- Sala de Reunião
DIFERENCIAIS:
- Empreendimento construído com altos padrões de segurança
- Portaria blindada com guarda patrimonial armada 24hs
- Circuito de monitoramento interno (CFTV)
- Murado e Cercado por rede elétrica
- Portaria com portão automático e sistema de clausura
- Estacionamento para bicicletas, motos e autos
- Área de apoio ao motorista com copa, banheiros e vestiários
- Área de apoio ao condômino
- Ronda motorizada
- Acessibilidade de transporte público para os colaboradores
- Restaurante interno
- Ambulatório
CONDIÇÃO COMERCIAL:
- Aluguel: R$107.250,00 (R$55,00m²) Seguro predial não incluso
- Condomínio: R$12.168,00 (R$6,24m²)
- IPTU: R$10.042,50 (R$5,15m²)
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