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Aluguel de Prédio Comercial em Excelente Localização - Ideal para Empresas, Clínicas, Escolas e Coworkings Resumo ExecutivoPrédio comercial de 1.875m² de área construída, estrategicamente localizado na Freguesia do Ó, próximo à futura estação do metrô. Imóvel de padrão estrutural excelente, pronto para operação imediata. Perfeito para empresas, clínicas, escolas, call centers, coworkings, sedes corporativas e centros de treinamento.
DISTRIBUIÇÃO COMPLETA DO IMÓVELTÉRREO:
Recepção ampla e acolhedora
2 banheiros completos
Garagem com capacidade para ~20 veículos
Acesso direto para clientes e fornecedores
1º ANDAR:
5 salas comerciais versáteis
2 banheiros
Elevador (acesso facilitado)
Energia trifásica (ideal para operações intensivas)
Refeitório equipado
2º ANDAR:
4 salas comerciais
2 banheiros completos
3º ANDAR:
4 salas comerciais
3 banheiros
Área superior para eventos, treinamentos, reuniões e espaço de convivência
DIFERENCIAIS E VANTAGENS- Localização Privilegiada - Freguesia do Ó, zona de alto fluxo comercial
Proximidade com Metrô - Futura estação garante valorização e acessibilidade
Infraestrutura Completa - Energia trifásica, elevador, garagem ampla
Flexibilidade de Uso - Múltiplas configurações para diferentes segmentos
Pronto para Ocupação - Sem necessidade de reformas estruturais
Espaço para Eventos - Área superior ideal para treinamentos e reuniões
Estacionamento Generoso - ~20 vagas para clientes e colaboradores
IDEAL PARA:
Empresas e sedes corporativas
Clínicas e consultórios médicos
Escolas e centros educacionais
Call centers e operações de atendimento
Coworkings e espaços compartilhados
Centros de treinamento e capacitação
Agências e escritórios profissionais
Centros de distribuição e logística
LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA Freguesia do Ó - Uma das regiões mais dinâmicas e em expansão de São Paulo:
Próximo à futura estação do metrô (valorização garantida)
Fácil acesso por principais avenidas
Zona comercial consolidada com alto fluxo
Região em constante desenvolvimento imobiliário
Proximidade com comércios, serviços e infraestrutura
CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS
Área Total: 1.875m²
Pavimentos: 4 andares + térreo
Salas Comerciais: 17 salas no total
Banheiros: 9 banheiros completos
Estacionamento: ~20 vagas
Elevador: Sim
Energia Trifásica: Sim
Padrão Estrutural: Excelente
Estado: Pronto para ocupação
OPORTUNIDADES DE NEGÓCIO
Este imóvel oferece múltiplas possibilidades de rentabilização:
Locação integral para grande operação
Divisão em salas para pequenas e médias empresas
Modelo de coworking com receita recorrente
Espaço para eventos e treinamentos corporativos
Potencial de valorização pela proximidade do metrô
PRÓXIMOS PASSOS: Entre em contato para agendar uma visita e conhecer pessoalmente este excelente imóvel comercial. Disponível para análise de propostas e negociações flexíveis.
