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Galpão comercial e industrial com ponte rolante
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Galpão Industrial & Logístico | Estrutura Completa e Sustentável
Imóvel estratégico a 2 quadras da Marginal Pinheiros/Metrô, com zoneamento industrial (IPTU 2026) e configuração ideal para operações de alto valor agregado e Last Mile.
Diferenciais Estruturais e Operacionais:
Layout Vertical: 3 andares fabris + 1 andar exclusivo para escritórios amplos (incluindo sala com banheiro privativo).
Logística Interna: Acesso lateral por rampa com portão de grande abertura e Ponte Rolante de 1.000kg cobrindo 300m² nos 3 eixos.
Estacionamento: Subsolo com capacidade para 27 veículos (diferencial raro na região).
Facilidades: Refeitório com cozinha para preparo e sistema de reuso de água (sustentabilidade e redução de custos).
Estado: Recém pintado internamente com pintura AirLess, livre para retrofit imediato.
Ficha Técnica Consolidada:
Área Útil/Construída: 1.083 m² | Terreno: 635 m².
Configuração: 8 salas e 6 banheiros.
Localização: Micro-região de alta demanda (Brooklin/Vila Olímpia/Vila Alexandria).
Vocação: Indústria, reparos high-tech, centros de treinamento ou laboratórios.
Análise de Omissões Preenchidas:
Divisão de Pavimentos: Adicionada a informação dos 3 andares fabris + escritório.
Sustentabilidade: Incluído o reservatório de água de reuso.
Facilidades: Adicionado o refeitório com cozinha.
Acesso: Especificado o portão de grande abertura e rampa lateral.
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Localização
Várzea de BaixoSão Paulo, SP, 04730030
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Detalhes
(11) 96852-2...
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