Código do anúncio: 3841
GALPÃO COM ESCRITÓRIO E PÁTIO PARA LOCAÇÃO LAPA/SP
Excelente oportunidade para empresas que buscam localização estratégica, amplo espaço operacional e fácil acesso às principais rodovias de São Paulo.
Localizado na **Rua Marina Ciufuli Zanfelice, Lapa São Paulo/SP**, o imóvel possui **1.400 m² de área total**, sendo:
* **800 m² de galpão**
* **600 m² de pátio**
* Escritório e áreas de apoio
* Disponibilidade imediata
### CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL
* Pé-direito livre de aproximadamente **6 metros**
* Iluminação natural
* Piso externo autodrenante
* Sistema de retenção pluvial com reservatório
* Possibilidade de utilização de água de reuso
* Cobertura em telha de concreto
* Portas de enrolar com **5 metros de altura**
* Piso em concreto industrial de **20 cm de espessura**, nivelado a laser
* Instalações elétrica e hidráulica
* Banheiros com louças e metais
* Possibilidade de utilização da cabine primária existente
### ESTRUTURA E SEGURANÇA
* Entrada privativa para veículos e pedestres
* Portaria própria
* Sistema de segurança **24 horas**
* CFTV e controle de acesso
* Sistema de combate a incêndio com hidrantes
* **AVCB J4**
### LOCALIZAÇÃO E ACESSOS
Região estratégica da Lapa, com excelente infraestrutura e facilidade de deslocamento:
**0,9 km CPTM Estação Lapa (Linha 07)**
**1,3 km CPTM Estação Lapa (Linha 08)**
**1,4 km Terminal Rodoviário da Lapa**
**3,4 km Rodovia dos Bandeirantes**
**4,1 km Rodovia Anhanguera**
**4,8 km Terminal Rodoviário Barra Funda**
**8,4 km Rodovia Castelo Branco**
**16,5 km Rodoanel Mário Covas**
A região oferece ampla infraestrutura de **restaurantes, bancos, farmácias e serviços**, além da proximidade com o **E-Business Park** e o **Tietê Plaza Shopping**.
VALORES:
**Locação: R$ 58.900,00/mês**
**IPTU: R$ 8.211,59/mês**
**Área total: 1.400 m² | Galpão: 800 m² | Pátio: 600 m²**
**Entre em contato para mais informações e agendamento de visita.**
