ALUGA-SE
Galpão comercial/industrial no Brás com 500 m²
RUA PIRATININGA, 588
Excelente ponto no polo comercial / industrial do Brás. Imóvel ideal para confecções de grande porte, e-commerces, distribuidoras ou autopeças, estoques, comércio de maquinas operatrizes, comércio em geral . Localizado a 80 metros do metro estação Brás e estação de trem cptm e a 200 metros do BRT radial leste. Imóvel em rua larga com excelente escoamento logístico.
Destaques Estruturais:
* Área Total: 500 m² de área útil em dois pavimentos, vão livre em ambos andares.
* Piso Térreo (250 m²): Possui pé-direito de 4 metros e portão com 4 metros de altura, garantindo o acesso e descarregamento interno de caminhões e furgões com total segurança.
* Pavimento Superior Técnico (250 m²): Laje industrial de altíssima resistência projetada para suportar até toneladas, ideal para maquinário pesado (fiação, estamparia) ou estoque denso.
* Vão livre com pórtico e preparação para uso de talha: Vão de 4m x 3m para transporte de mercadorias entre andares de forma ágil, facilitando a movimentação de produtos e insumos. Localizado nos fundos do galpão.
* Infraestrutura Completa: Área de escritório montada, 6 banheiros prontos para atender as equipes administrativa e operacional, vestuários e energia trifásica instalada.
Condições Comerciais:
* Aluguel: R$ 23.900,00 / mês
* IPTU: R$ 1.100,00 / mês
* Garantias aceitas: Seguro-fiança, fiador com imóvel em SP ou fiança bancária (sujeito à análise).
Imóvel desocupado a partir de 15/12/26 e pronto para visitas. Agende seu horário!
Imóvel anunciado diretamente pelo proprietário. Para otimizar o tempo de todos, informamos que este imóvel não está disponível para captação por imobiliárias ou corretores. Agradeço aos profissionais que respeitarem este aviso.