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Oportunidade única de investimento e moradia em um único imóvel de alto padrão, ideal para quem busca rentabilidade, conforto e sustentabilidade. Com excelente distribuição em três pavimentos, o edifício oferece estrutura comercial e residencial completa.No pavimento térreo, o imóvel conta com um amplo salão comercial de 120 metros quadrados integrado a um mezanino de 34 metros quadrados, totalizando 154 metros quadrados de área útil perfeita para o seu negócio ou locação, além de uma garagem privativa de 30 metros quadrados.O primeiro andar apresenta uma residência sofisticada de 150 metros quadrados. O espaço dispõe de duas suítes confortáveis com closet, uma ampla área conjugada que une sala de estar, sala de jantar e cozinha equipada com móveis planejados, além de uma área de serviço e um banheiro social. O grande diferencial fica por conta da área livre com teto de vidro, uma sacada frontal privativa e uma excelente piscina aquecida de 4 por 3 metros para os momentos de lazer.No segundo andar, encontra-se outra área residencial de 120 metros quadrados, composta por um quarto de hóspedes, um charmosa sótão de madeira e um banheiro. Para o entretenimento, o pavimento oferece uma completa área gourmet com churrasqueira, além de duas sacadas, sendo uma frontal e outra lateral. Pensando em economia e sustentabilidade, o imóvel já vem equipado com um sistema de energia solar composto por 21 placas fotovoltaicas.. ref. 058691 atualizado em 22/09.