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Edifício monousuário para venda em Freguesia Do Ó, 1,047m²
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Prédio Comercial à Venda com Hotel em Funcionamento | Renda Imediata e Alto Potencial de Valorização | Freguesia do Ó São Paulo
Uma oportunidade estratégica para investidores que buscam um imóvel comercial de grande porte, com operação ativa, geração de receita imediata e localização privilegiada em uma das regiões mais tradicionais e movimentadas da Zona Norte de São Paulo.
Situado na Rua Parapuã, em ponto comercial consolidado da Freguesia do Ó, o imóvel está inserido em uma região de intenso fluxo urbano, forte atividade comercial e excelente infraestrutura, oferecendo alta atratividade para diferentes modelos de negócio.
O ativo abriga atualmente um hotel em pleno funcionamento, com estrutura operacional consolidada, ocupação ativa e documentação regularizada, pronto para continuidade da operação ou reposicionamento estratégico conforme o perfil do investidor.
Com impressionantes 1.047 m² de área construída, distribuídos em um terreno de 307 m², o prédio possui configuração inteligente e excelente aproveitamento interno, distribuídos em 4 pavimentos, incluindo térreo, andares superiores e subsolo.
A estrutura contempla:
28 quartos/suítes
Cozinha operacional
Área de convivência e descanso
Quintal
2 vagas de garagem cobertas
Espaços amplos e funcionais para operação comercial
Além da operação hoteleira, o imóvel apresenta excelente potencial para adaptação ou retrofit, permitindo diferentes possibilidades de exploração comercial, como:
Clínicas médicas, odontológicas ou centros especializados
Instituições de ensino, cursos ou moradia estudantil
Coworkings, escritórios corporativos ou sedes administrativas
Espaços de hospedagem, coliving ou operações híbridas
A versatilidade do ativo amplia significativamente o potencial de valorização e retorno sobre investimento.
Localização Estratégica Freguesia do Ó | Zona Norte de São Paulo
O imóvel possui fácil acesso às principais vias da região, incluindo Avenida Itaberaba, Avenida General Edgar Facó e Marginal Tietê, garantindo excelente mobilidade urbana e conexão rápida com outras regiões da cidade.
A região conta ainda com ampla oferta de:
Comércio consolidado
Restaurantes e serviços
Farmácias e mercados
Transporte público abundante
Forte crescimento imobiliário e comercial
Diferenciais deste ativo:
Hotel em operação e gerando receita
Estrutura ampla e pronta para uso
Mais de 1.000 m² de área construída
Excelente liquidez comercial
Região com alta demanda e valorização constante
Potencial para múltiplos modelos de negócio
Documentação regularizada
Ativos com esse perfil são cada vez mais raros no mercado paulistano, especialmente em regiões estratégicas e consolidadas como a Freguesia do Ó.
Uma oportunidade diferenciada para investidores que buscam patrimônio sólido, renda imediata e forte potencial de valorização no médio e
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Localização
ItaberabaSão Paulo, SP, 02831000
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Detalhes
(11) 3014-7...
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