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Sala Comercial 204 m2 na Marques de São Vicente Barra Funda
PRONTO PARA ENTRAR Sala Corporativa Premium na Barra Funda | 204m² Mobiliada | Ar Central | 10º Andar | 6 Vagas Design Moderno | Climatização Central | Próximo aos Fóruns |
Localização: Av. Marquês de São Vicente, 446
Excelente oportunidade para consolidar sua empresa ou banca jurídica em um dos endereços mais estratégicos da Barra Funda, São Paulo.
Esta sala comercial de 204 m² está totalmente mobiliada, unindo sofisticação, extremo conforto térmico e uma infraestrutura "Plug & Play" pronta para uso imediato.
? Infraestrutura Interna e Mobiliário Incluso:
Conforto Térmico:
Sistema de ar-condicionado central instalado e funcionando perfeitamente em todos os ambientes.
Salas Privativas Executivas:
Escritório de diretoria e sala de reunião principal elegantemente envidraçados e equipados com venezianas, garantindo o equilíbrio perfeito entre luz natural, modernidade e total privacidade.
Espaço de Descompressão:
Copa completa e planejada para as refeições diárias da sua equipe, além de área de lavanderia/serviço integrada.
Pronto para Operar:
Armários embutidos de alto padrão para arquivos, além de mesas e estações de trabalho montadas.
Comodidade:
4 banheiros privativos bem distribuídos pela planta.
? Diferenciais do Condomínio:
Sala de Reunião Coletiva (1º Andar):
O condomínio oferece uma sala de reunião extra no 1º andar, equipada com projetor multimídia, disponível para uso mediante pré-agendamento ? perfeita para grandes apresentações, treinamentos ou assembleias.
Estacionamento VIP:
6 vagas de garagem exclusivas para diretores e clientes corporativos.
Conveniência Máxima:
Grande comércio no térreo do próprio edifício e infraestrutura de portaria com controle de acesso rigoroso e segurança patrimonial 24h.
? Localização Jurídica e Comercial Estratégica:
Hub Jurídico:
Localização privilegiada, a poucos passos do Fórum Trabalhista (Ruy Barbosa) e do Fórum Criminal (Mário Guimarães).
Redondeza Rica:
Ampla oferta de restaurantes, bancos, cafés e cartórios ao redor. Fácil acesso à Marginal Tietê, Av. Marquês de São Vicente e ao Terminal Barra Funda.
? Valores e Condições Comerciais:
Aluguel Mensal: R$ 11.500,00
Condomínio: R$ 3.942,00
IPTU: R$ 1.652,00
Garantias Locatícias Aceitas:
3 meses de depósito caução OU Seguro fiança (vigência de 36 meses) OU Fiador com imóvel regularizado.
