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A fusão perfeita entre robustez operacional, inteligência energética e imagem corporativa de prestígio.
Seu próximo endereço estratégico está localizado em Tamboré, o polo empresarial mais valorizado da região. Sob o zoneamento ZUP-1, este imóvel de altíssimo padrão foi projetado para grandes players logísticos e industriais que não abrem mão de eficiência e sofisticação.
Logística Imbatível e Conectividade Rápida
Posicionamento geográfico impecável com acesso imediato e sem gargalos às principais rotas econômicas do estado:
Rodovia Castelo Branco
Rodoanel Mário Covas
Marginais Tietê e Pinheiros
Engenharia e Capacidade Industrial
Área Construída Total: 4.259 m²
Área Fabril: 2.816 m² puramente operacionais.
Pé-Direito Livre: 10 metros, maximizando o volume de verticalização.
Resistência do Piso: Carga mecânica de 5 tn/m², ideal para maquinário pesado e verticalização.
Docas: 2 docas exclusivas para carga e descarga ágil.
Infraestrutura Energética de Alta Resiliência
Energia Trifásica: Entrada de 300 KVA instalada e pronta para alta demanda.
Gerador Próprio: Sistema de backup de energia, garantindo operação 100% contínua e sem interrupções.
Tecnologia Predial e Sustentabilidade
Climatização Inteligente: Telhado equipado com sistema de resfriamento por aspersão combinado a um sistema avançado de ventilação, mantendo a temperatura interna sempre ideal.
Segurança e Acessibilidade: Linha de vida homologada no telhado para manutenções seguras e elevador moderno e inteligente para o tráfego fluido de colaboradores.
Arquitetura Corporativa e de Apoio (1.871 m²)
O imóvel se destaca pela divisão inteligente do seu espaço administrativo e operacional:
Área Administrativa (512 m²): Escritórios modernos e integrados, recepção corporativa imponente, salas de reunião executivas e auditório privativo.
Suporte e Bem-Estar dos Colaboradores (400,86 m²): Área dedicada à qualidade de vida da equipe, incluindo vestiários dimensionados, copa estruturada e refeitório.
Estacionamento: Pátio privativo com 10 vagas exclusivas.
Destaque Comercial e Eficiência Financeira
O melhor custo-benefício por metro quadrado da região:
Preço de locação altamente competitivo
Baixo valor de IPTU
Condomínio alinhado estritamente com as práticas do mercado local
Taxa anual de FORO devidamente regularizada