Código do anúncio: P5337
ALUGUEL: R$ 26.000,00
IPTU (ANUAL) 2026: R$ 71.579,10
IPTU (MENSAL) : R$ 7.157,91
(10 PARCELAS POR ANO)
CUSTO MENSAL: R$ 33.157,91 (aluguel + IPTU)
Características do imóvel:
Área do Terreno: 740 m²
Área Construída: 966 m²
Frente: 28 metros
Fundo: 26,43 metros
Distribuição dos ambientes:
05 Quartos
18 vagas de garagem (fixas)
07 banheiros
01 copa
Sobrado com 02 pavimentos e área externa ampla com pergolado
Diferenciais e Localização
Localização estratégica Mooca, uma das regiões mais tradicionais e valorizadas da Zona Leste, com acesso rápido à Rua da Mooca, Av. Paes de Barros e Radial Leste (Av. Alcântara Machado), que conectam ao Centro, ao Tatuapé e às principais vias da capital.
Transporte público Região bem servida por linhas de ônibus e próxima às estações de metrô Bresser-Mooca e Belém (Linha 3-Vermelha), além de fácil acesso às linhas de trem da CPTM, facilitando o deslocamento de colaboradores e clientes.
Comércio e serviços próximos Entorno completo, com mercados, padarias, restaurantes, bancos, farmácias, academias, escolas e hospitais, além de shoppings da região, como o Mooca Plaza Shopping.
Perfil Misto, residencial e comercial: rua arborizada e tranquila, com bom fluxo de veículos e pedestres no entorno, ideal para clínicas, escritórios, escolas, sede de empresas e outros negócios que valorizam conforto e acessibilidade.
Proximidade com polos culturais Bairro de forte identidade histórica e cultural, próximo ao Museu da Imigração, ao Estádio da Rua Javari (Juventus) e à tradicional gastronomia italiana da região.
Características e benefícios em geral Terreno regular de 740 m² com 966 m² construídos, 5 quartos, 7 banheiros, copa e 18 vagas fixas de garagem, algo raro na região. Rede elétrica trifásica e escada em balanço de destaque. Imóvel entregue em acabamento bruto, o que permite adaptar o projeto às necessidades do locatário. Excelente potencial para uso comercial ou institucional.
Observação: Os valores informados neste anúncio podem ser alterados sem aviso prévio.
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