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Excelente oportunidade de adquirir um sobrado comercial em ponto estratégico no Alto da Lapa, próximo à VilaLeopoldina. Com uma planta de 475m² de área construída, o imóvel é distribuído em 14 salas amplas, divididas entre ospavimentos térreo e superior, além de 3 recepções espaçosas e aconchegantes que podem ser convertidas em salasadicionais. Conta com 9 banheiros bem acabados e funcionais, duas copas/cozinhas, além de garagem para até 6veículos, que também pode servir como quintal de acesso externo. Todos os cômodos são generosamente arejados eiluminados por luz natural. O imóvel é equipado com sistema de monitoramento por câmeras internas e externas,portões automáticos, ar-condicionado em todos os ambientes e móveis de escritório e consultório disponíveis paralocação junto com o imóvel. O sobrado oferece diversas possibilidades para alocação empresarial, sendo ideal paraclínicas, escritórios, coworking, consultórios e outros segmentos comerciais. Atualmente, o espaço abriga uma clínicamédica, mas pode ser facilmente adaptado para outros usos, ou até mesmo convertido em um sobrado residencial.Localizado em um ponto estratégico, o imóvel se beneficia de um alto fluxo de pedestres e veículos, com fácil acesso àsMarginais Tietê e Pinheiros, e rápida conexão com a Lapa e Zona Norte de São Paulo. Além disso, a região oferece umaampla gama de comodidades, como bancos, restaurantes, farmácias, opções de lazer e entretenimento, serviços geraise lojas de conveniência.....Agende sua visita e descubra o potencial deste imóvel! Não perca a oportunidade de conhecer esteexcelente sobrado comercial. Entre em contato para mais informações.