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Sítio de 9 alqueires no município de Guapiara-SP
Vendo sítio no município de Guapiara-SP com as seguintes descrições:
Área total de 22,12 ha (221.200 m2) ou 9,14 alqueires paulistas.
Acesso por asfalto em frente ao sítio.
Ótima localização: próximo à Guapiara e ao Bairro da Monjolada.
Facilidade de acesso feito por pista asfaltada pela Rodovia SP-252 que liga Guapiara a Ribeirão Branco, que passa em frente ao sítio.
Por ficar à margem da Rodovia SP-252, o sítio conta com coleta municipal de lixo e é servido por linha de ônibus e empresas de transportes.
Dos 22,12 ha, 15,65 ha são utilizáveis para agropecuária e 6,47 ha são de vegetação nativa do Bioma Floresta Ombrófila Mista - Mata de Araucárias.
Documentação em dia.
Divisas com outras propriedades por rio, estrada, rodovia e cercas e não há conflitos de divisas com os vizinhos.
O sítio é rico em água e possui rio, lago, cachoeira, córrego e duas nascentes de água.
No sítio está localizado o ponto turístico da cachoeira da Pedra Branca, uma da mais altas e bonitas de Guapiara.
O sítio contém 2 (duas) casas e 1 (um) galpão com as seguintes descrições:
Casa 1: Casa de alvenaria com laje e telhado de telha romana com 100 m² de área construída.
3 quartos, Cozinha, Sala, WC social, Corredor, Lavanderia fechada e independente da casa, garagem coberta para um carro.
Casa 2: Casa de alvenaria com 130 m² de área construída. Dividida como segue: 1 quarto suíte, 2 quartos, Cozinha com copa, Sala de estar, Sala de jantar, WC social, Área de serviço, Varanda, Garagem coberta para 3 carros. Água encanada de nascente. Medidor de energia elétrica independente só para essa casa.
Galpão de alvenaria e cobertura de telhas metálicas com 150 m² de área construída. Dividido em 2 ambientes e contendo as seguintes dependências: 2 WC, 1 despensa, 1 cozinha e espaço interno do galpão.
A função era servir de depósito para os insumos das atividades agropecuárias, mas pode ser adaptado para festas, eventos, palestras, cursos, retiros religiosos, vivências, pois tem ampla área de estacionamento.
O sítio fica a 9 km da cidade de Guapiara e 2 km do Bairro da Monjolada, acesso feito por asfalto na Rodovia SP-252.
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Localização
Área RuralÁrea Rural de Guapiara, Guapiara, SP, 18314899
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