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Prédio Comercial para Venda em Sorocaba, Centro, 21 dormitórios, 7 suítes, 14 banheiros, 2
Código do anúncio: ReD040_1-4272194 OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO COM RENDA PASSIVA DE 1% AO MÊS;Prédio à venda 7andares, 19 Apartamentos Terraço Panorâmico e Garagens É raro encontrar no centro de Sorocaba um edifício de 1967 que preserve um terraço panorâmico com visão 360º de toda a cidade, um ativo que hoje dita o potencial de valorização de qualquer projeto de retrofit. Estruturalmente, o Edifício Álvaro Soares entrega quase 5 mil metros quadrados de área construída em uma configuração que favorece a diversificação de receita: o térreo já opera com dois salões comerciais amplos, ambos com mezanino e ocupados, garantindo fluxo financeiro imediato. No subsolo, a garagem com 19 vagas e espaço para motos resolve o maior gargalo de prédios antigos na região central, permitindo que a operação comercial ou residencial não dependa apenas do transporte público abundante que cerca o endereço. O imóvel se sustenta em números claros para quem busca renda passiva ou incorporação. Com sete andares e apartamentos que variam de 156 a 215 metros quadrados, a planta permite uma adaptação flexível para studios voltados a estudantes da Faculdade de Medicina, clínicas médicas ou até um hotel executivo, aproveitando a proximidade de apenas 650 metros do Shopping Pátio Cianê e do Mercado Municipal. A localização coloca o investidor a poucos minutos de polos educacionais e dos terminais Santo Antônio e São Paulo, garantindo liquidez por meio de uma demanda constante de ocupação. Se a meta é otimizar o rendimento mensal e explorar a verticalização da área central, este edifício oferece a escala necessária para um projeto de modernização de alto impacto. Entre em contato para analisar as plantas e o histórico de ocupação. Imóvel localizado a: . 650m Shopping Pátio Cianê . 300m Mercado Municipal . 500 m Catedral Metropolitana de Sorocaba . 200m Catedral Igreja Universal Reino de Deus . 5 minutos - Colégio OSE - Centro . 10 minutos - Escola Estadual Antonio Padilha . 15 minutos - Colégio Objetivo Sorocaba Centro . 20 minutos - Escola Municipal Dr. Getúlio Vargas . 20 minutos - Escola Estadual Julio Prestes de Albuquerque . 700m Athon Ensino Superior . 1.4Km Faculdade Medicina Sorocaba . 500m Terminal Santo Antonio (ligação interbairros centro - ZN) . 1.1Km Terminal São Paulo (ligação interbairros - ZL / Votorantim) . 1.4Km Terminal Rodoviário de Sorocaba
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Novidade
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Localização
CentroSorocaba, SP, 18010190

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Detalhes
CategoriaComércio E Indústria
Tamanho4960m²
Vagas na garagem5 Ou Mais
R$ 9.990.000
Venda
IPTU
R$ 49.839
(15) 99609-*...

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