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Barracão e terreno para venda, 580 m² com estacionamento - Avenida General Caneiro - Sorocaba/SP
Barracão e terreno para compra, 580 m² com estacionamento - Avenida General Caneiro - Sorocaba/SP
Oportunidade Estratégica em Sorocaba: Prédio Comercial + Terreno com Acesso Duplo
Localização Privilegiada e Visibilidade Inigualável
Apresentamos uma oportunidade única de investimento no coração comercial de Sorocaba. Este complexo imobiliário une visibilidade extrema e funcionalidade logística, situando-se na Avenida General Carneiro com a Almirante Barroso, exatamente de frente para o fluxo vindo da Rua Amazonas.
O Diferencial: Conectividade entre Ruas
O grande trunfo deste negócio é a junção física de dois imóveis distintos que formam um corredor estratégico:
Frente (Av. General Carneiro): Prédio comercial consolidado, posicionado no eixo de maior movimento da região, garantindo exposição máxima para qualquer marca.
Fundos (Almirante Barroso): Terreno amplo conectado aos fundos do prédio, com saída para a rua posterior, Gustavo Teixeira. Atualmente operando como estacionamento, este espaço resolve o maior gargalo da região: a oferta de vagas e a logística de carga/descarga.
Destaques do Investimento:
Acesso por duas vias: Facilidade de fluxo e múltiplas possibilidades de projeto arquitetônico.
Vocação Comercial: Ideal para clínicas, agências bancárias, varejo de grande porte ou sedes corporativas.
Renda Imediata: Imóveis já locados, gerando fluxo de caixa.
Condições de Negociação:
Os imóveis possuem matrículas distintas, porém a venda será realizada estritamente em conjunto, garantindo a integridade e o valor estratégico da área total.
Valor Total: R$ 2.000.000,00
Permuta: Estuda-se aceitar veículos como parte do pagamento.
Negociação: Proprietário aberto a propostas fundamentadas.
Nota para investidores: Imóveis com essa configuração de "fundo com fundo" na General Carneiro e Almirante Barroso são raros. A possibilidade de ter um prédio comercial com um bolsão de estacionamento próprio ou entrada de serviço independente é o que diferencia este ativo de qualquer outro no mercado local. Para investidores, o imóvel já esta alugado gerando renda.
Agende uma visita e venha projetar o futuro do seu negócio neste endereço estratégico. -