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Venda Ou Arrendamento Fazenda 437 Hectares Região De Patrocínio/MG
Área total: 437 hectares | 3 Matrículas
VALOR DE VENDA: R$ 58.000.000,00
(Condições de pagamento a negociar)
ARRENDAMENTO ADIANTADO: R$ 1.500.000,00/ano (propostas são analisadas)
LOCALIZAÇÃO E LOGÍSTICA EXCELENTE:
Apenas 55 km de Patrocínio-MG
Menos de 1 km de estrada de terra
Altitude média: 880 a 980 metros
Topografia ideal para irrigação com pivôs
PIVÔS IRRIGADOS (instalados anteriormente pelo arrendatário):
1 pivô de 33 ha
1 pivô de 43 ha
1 pivô de 23 ha
1 pivô linear de aprox. 48 ha
Obs.: Pivôs estão sendo retirados (abril/2025)
ÁREA DE PLANTIO:
Aproximadamente 200 ha irrigáveis por pivô
Cerca de 100 ha em sequeiro
Restante da área destinada à pecuária e reserva legal
Dividida por um ribeirão central, formando duas áreas de plantio distintas
HISTÓRICO AGRÍCOLA:
Último cultivo: Soja, milho e batata (safra 2023)
Área agricultável durante todo o ano
Mais de 8 anos de histórico em lavouras
Forte histórico na produção de batata, alta teor de argila
RECURSOS HÍDRICOS:
4 outorgas de água (alta vazão):
2 do ribeirão
1 da represa
1 de poço artesiano
3 córregos com alta vazão
1 represa com aprox. 0,69 ha
ESTRUTURA:
Casa sede grande e reformada (simples)
2 casas para funcionários
Curral e barracão (necessitam de reformas)
Energia trifásica
CLIMA E PRODUÇÃO:
Fazenda de safra e safrinha
Região com índice pluviométrico de 1.569 mm/ano
Ideal para produção agrícola e pecuária intensiva
Potencial de irrigação para 200 ha
IMPORTANTE:
Valores e disponibilidade sujeitos a alterações sem aviso prévio.
Antes de qualquer negociação, será feita consulta com os proprietários.
Para maiores informações Falar com consultor imobiliário Douglas Oliveira
Creci:116638
Contato:1699... ver número
Dispenso especuladores
Localização
Avenida Doutora Nadir Aguiar - de 2430 ao fim - lado parEngenheiro Carlos de Lacerda Chaves, Ribeirão Preto, SP, 14057470
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Detalhes
CategoriaTerrenos, Sítios E Fazendas
TipoFazendas
(16) 99606-8...
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