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Predico comercial
? Prédio Comercial com Residência - Município Monte Alto! R$ 1.700.000,00 p "Escuta pegar 100% em permuta)
Excelente oportunidade para investidores, empresários ou clínicas!
Imóvel amplo, totalmente reformado e com escritura comercial, localizado no coração do centro de Monte Alto. Possui excelente estrutura para instalação de clínicas, escritórios, coworking, centro empresarial ou até mesmo para moradia de alto padrão.
Piso Superior (Residência)
? 5 quartos, sendo 1 suíte com duas sacadas e uma vista privilegiada da cidade
? 2 banheiros
? Mezanino
? Ampla sacada
? Escadaria de acesso
Piso Intermediário (Área Comercial)
? Garagem para 2 carros e motos
? Recepção
? Corredor de circulação
? Banheiros masculino e feminino (novos)
? 2 amplos salões
? 2 cozinhas, sendo uma equipada com grande forno a lenha
? Quarto para funcionária com banheiro
? Churrasqueira ideal para restaurante ou eventos
? Gás tubulado
Piso Inferior
? Garagem 100% coberta para aproximadamente 6 carros e motos
? Escadaria de acesso
? Casa independente com 2 salas amplas
Diferenciais do Imóvel
? Entrada com parede em granito esculpido artesanalmente
? Lustres
? Sistema de câmeras de segurança
? Sistema de alarme
? 4 caixas d'água de grande capacidade
? Guarda-roupas embutidos
? Escritura comercial regularizada
Energia Solar
? Kit de energia solar WEG com 17 placas, praticamente novo.
Negociação à parte do valor do imóvel.
Grande Potencial Comercial
O imóvel está localizado no miolo do centro da cidade e permite uma excelente adaptação para:
* Clínicas médicas e odontológicas
* Escritórios de advocacia e contabilidade
* Coworking
* Centro empresarial
* Escola ou cursos
* Laboratórios
* Consultórios
* Empresas em geral
Com pequenas adaptações, é possível criar mais de 10 salas comerciais apenas na parte intermediária e superior, tornando-se um excelente investimento para geração de renda.
Observação: Tem saldo devedor de R$ 350.000,00 podendo quitar ou transferir o financiamento para comprador pagando parcelas decrescente! ja esta embutido esse saldo devedor no valor de R$ 1.000.000,00
Além disso, também é ideal para quem procura uma residência ampla, confortável e em localização privilegiada.
? Valor: R$ 1.000.000,00
02.09.2026ertttttIgordonoertttyty
Wilian Carlos Clodualdo
Creci: 177-780
Corretor de Área Rurais
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Novidade
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Localização
Rua Benjamin ConstantCentro, Monte Alto, SP, 15910045