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Vou direcionar o texto totalmente para uso comercial, retirando referências a moradorese valorizando a recepção, as salas com banheiros, as 3 vagas e a localização do Jardim Irajá para clínicas, escritórios e empresas.
Imóvel comercial com 253,06 m² para alugar ou comprar no Jardim Irajá em Ribeirão Preto, SP
Excelente imóvel comercial com 253,06 m² de área construída em terreno de 300 m², disponível para locação ou venda no Jardim Irajá, Zona Sul de Ribeirão Preto, SP. Com recepção ampla, 3 salas com banheiros, cozinha, quintal, claraboia e 3 vagas de garagem, o imóvel apresenta uma configuração especialmente interessante para clínicas, consultórios, escritórios e empresas que necessitam de ambientes independentes para atendimento e operação.
Características do imóvel:
- 1 Recepção ampla;
- Claraboia;
- 3 Salas amplas com banheiros;
- 5 Banheiros no total;
- Cozinha ampla;
- Quintal;
- 3 Vagas de garagem;
- 300 m² de terreno;
- 253,06 m² de área construída.
Com 253,06 m² de área construída, o imóvel possui espaços amplos e uma distribuição que favorece diferentes atividades comerciais e profissionais.
A recepção proporciona um ambiente adequado para organizar o primeiro atendimento de clientes, pacientes ou visitantes. As 3 salas amplas com banheiros permitem manter setores ou atendimentos independentes, característica relevante principalmente para atividades que necessitam de maior privacidade.
A claraboia contribui para a entrada de iluminação natural no imóvel, enquanto a cozinha ampla oferece uma estrutura de apoio para funcionários e para a rotina operacional.
O quintal acrescenta uma área externa ao imóvel e pode servir como espaço de apoio, conforme as necessidades da atividade exercida. As **3 vagas de garagem** são outro diferencial importante para um imóvel comercial nessa região.
Sugestões de uso / perfil do imóvel
Pela metragem, quantidade de salas, banheiros e configuração dos ambientes, o imóvel pode atender diferentes atividades, como:
- Clínicas médicas e consultórios;
- Clínicas odontológicas;
- Clínicas de psicologia e terapias;
- Clínicas de estética e bem-estar;
- Escritórios de advocacia e contabilidade;
- Empresas administrativas;
- Escritórios de arquitetura e engenharia;
- Imobiliárias;
- Empresas de prestação de serviços;
- Espaços de atendimento profissional;
- Profissionais liberais em geral.
A existência de recepção, salas independentes com banheiros e 5 banheiros no total favorece principalmente operações que trabalham com atendimento presencial e precisam separar ambientes para diferentes profissionais ou setores.
Eventuais atividades específicas, especialmente aquelas sujeitas a exigências sanitárias, acessibilidade, zoneamento ou licenciamento, deverão observar as adequações e autorizações aplicáveis.
Localização privilegiada
O Jardim I. ref. 4927 atualizado em 22/09.